マンション

エグゼ真田山

大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16JR大阪環状線／玉造駅徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩7分

エグゼ真田山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	50m²前後	駅徒歩6分以内, 管理体制重視, オートロック
2日前	定年前の住み替え検討	1SLDK	55m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
4日前	母＋子ども1人	1LDK	50m²台	築15年以内希望, 角部屋希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども3人	1SLDK	45m²以上	大阪市立真田山小学校区希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	40m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1日前

1LDK50m²前後

駅徒歩6分以内, 管理体制重視, オートロック

定年前の住み替え検討

2日前

1SLDK55m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

4日前

1LDK50m²台

築15年以内希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

6日前

1SLDK45m²以上

大阪市立真田山小学校区希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1LDK40m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

上記以外にもエグゼ真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16

交通

JR大阪環状線／玉造駅徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩7分

築年月

2015年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

16戸

間取り

1LDK ～ 1SLDK

専有面積

43.63m² ～ 54.25m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東南東

敷地面積

205.1m²

駐車場数

建ぺい率

80%・69.84%

容積率

400%・399.77%

分譲会社

ライフサービス

施工会社

アワービルダー

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

大阪市立真田山小学校

中学校区域

大阪市立高津中学校

種別

投資向けマンション

延床面積

1009.38m²

建築面積

143.24m²

設計会社

T’s設計舎

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16

バルコニー面積

7.68m² ～ 8.99m²

売却査定履歴

エグゼ真田山の過去の取引実績

直近価格

3,654万円

平均価格

3,325万円

最高値

4,600万円

最安値

2,530万円

下落傾向（前回比 946万円）

3,890万円

2016年1月

3,890万

3,933万円

2016年1月

3,933万

4,100万円

2018年10月

4,100万

4,079万円

2018年10月

4,079万

4,100万円

2019年4月

4,100万

4,079万円

2019年4月

4,079万

3,890万円

2019年6月

3,890万

4,267万円

2019年6月

4,267万

4,150万円

2019年9月

4,150万

4,325万円

2019年9月

4,325万

4,100万円

2019年10月

4,100万

3,905万円

2019年10月

3,905万

3,950万円

2019年11月

3,950万

4,242万円

2019年11月

4,242万

3,180万円

2019年11月

3,180万

3,261万円

2019年11月

3,261万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,759万円

2019年12月

3,759万

3,590万円

2020年1月

3,590万

4,094万円

2020年1月

4,094万

3,750万円

2020年2月

3,750万

4,047万円

2020年2月

4,047万

3,850万円

2020年4月

3,850万

3,876万円

2020年4月

3,876万

3,190万円

2020年6月

3,190万

3,186万円

2020年6月

3,186万

3,750万円

2020年6月

3,750万

3,819万円

2020年6月

3,819万

3,260万円

2020年9月

3,260万

3,148万円

2020年9月

3,148万

3,190万円

2020年9月

3,190万

3,219万円

2020年9月

3,219万

2,780万円

2020年10月

2,780万

3,191万円

2020年10月

3,191万

2,650万円

2020年10月

2,650万

3,116万円

2020年10月

3,116万

2,650万円

2020年11月

2,650万

2,918万円

2020年11月

2,918万

2,530万円

2020年12月

2,530万

2,825万円

2020年12月

2,825万

3,180万円

2020年12月

3,180万

3,397万円

2020年12月

3,397万

2,749万円

2020年12月

2,749万

3,190万円

2020年12月

3,190万

2,907万円

2020年12月

2,907万

3,750万円

2020年12月

3,750万

3,484万円

2020年12月

3,484万

3,080万円

2021年1月

3,080万

2,881万円

2021年1月

2,881万

2,920万円

2021年3月

2,920万

2,943万円

2021年3月

2,943万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,870万円

2021年3月

2,870万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,748万円

2021年3月

2,748万

3,190万円

2021年3月

3,190万

2,875万円

2021年3月

2,875万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,843万円

2021年4月

2,843万

2,890万円

2021年4月

2,890万

2,887万円

2021年4月

2,887万

2,881万円

2021年4月

2,881万

3,680万円

2021年5月

3,680万

3,637万円

2021年5月

3,637万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,593万円

2021年8月

3,593万

2,890万円

2021年8月

2,890万

2,987万円

2021年8月

2,987万

2,920万円

2021年9月

2,920万

3,002万円

2021年9月

3,002万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,976万円

2021年10月

2,976万

2,890万円

2021年10月

2,890万

3,030万円

2021年10月

3,030万

2,963万円

2021年10月

2,963万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,068万円

2021年10月

3,068万

3,011万円

2021年10月

3,011万

3,580万円

2021年11月

3,580万

3,829万円

2021年11月

3,829万

2,880万円

2021年12月

2,880万

2,995万円

2021年12月

2,995万

3,580万円

2022年1月

3,580万

3,527万円

2022年1月

3,527万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,581万円

2022年1月

3,581万

3,200万円

2022年2月

3,200万

3,000万円

2022年2月

3,000万

2,920万円

2022年3月

2,920万

3,023万円

2022年3月

3,023万

2,870万円

2022年3月

2,870万

2,934万円

2022年3月

2,934万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,430万円

2022年8月

3,430万

3,579万円

2022年8月

3,579万

2,920万円

2022年9月

2,920万

2,864万円

2022年9月

2,864万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,605万円

2022年9月

3,605万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,360万円

2022年9月

3,360万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,844万円

2022年9月

2,844万

3,200万円

2022年12月

3,200万

2,930万円

2022年12月

2,930万

3,430万円

2023年2月

3,430万

3,528万円

2023年2月

3,528万

3,180万円

2023年2月

3,180万

2,987万円

2023年2月

2,987万

2,920万円

2023年3月

2,920万

3,049万円

2023年3月

3,049万

2,880万円

2023年3月

2,880万

3,011万円

2023年3月

3,011万

2,850万円

2023年3月

2,850万

3,013万円

2023年3月

3,013万

2,870万円

2023年4月

2,870万

2,916万円

2023年4月

2,916万

3,430万円

2023年4月

3,430万

3,685万円

2023年4月

3,685万

2,800万円

2023年4月

2,800万

2,970万円

2023年4月

2,970万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,693万円

2023年5月

3,693万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,540万円

2023年5月

3,540万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,498万円

2023年9月

3,498万

2,870万円

2023年10月

2,870万

2,923万円

2023年10月

2,923万

3,330万円

2023年11月

3,330万

3,569万円

2023年11月

3,569万

3,250万円

2024年2月

3,250万

3,517万円

2024年2月

3,517万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,440万円

2024年4月

3,440万

4,280万円

2024年7月

4,280万

3,500万円

2024年7月

3,500万

4,600万円

2025年1月

4,600万

3,654万円

2025年1月

3,654万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16

口コミ・レビュー

玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅と鶴橋駅が徒歩圏内で、JR環状線だけでなく近鉄にもアクセスできるのが非常に便利。梅田や難波への移動が楽で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 真田山小学校区で落ち着いた住環境。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園も近いので散歩にも良いです。

気になる点: 飲食店などは少し歩く必要がありますが、静かなのは良い点でもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKで一人暮らしには十分な広さ。新しいマンションなので水回りも綺麗で使いやすいです。収納もそれなりにあります。

気になる点: 専有面積が40㎡台なので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。

静かで落ち着いた環境で、駅へのアクセスも良いので気に入っています。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれています。小規模なマンションなので、住民同士の顔も自然と見えやすいのが良いですね。価格帯も予算内で満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようで安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。

気になる点: 駐車場や駐輪場が少ないので、利用したい場合は早めの確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 真田山小学校区という子育て環境は魅力的でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。ただ、鶴橋駅周辺は少し賑やかすぎる面もあります。

気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠く感じました。もう少し近くに大きいスーパーがあると便利です。

家族で住むには少し手狭でしたが、小学校が近く、住環境としては悪くありませんでした。駅へのアクセスも良好で、通勤には便利でした。ただ、建物の構造上、夏場は少し暑さを感じることがありました。全体的には、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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