マンション

エスリード大津におの浜

滋賀県大津市におの浜4丁目1-44京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩13分 JR東海道本線／膳所駅徒歩13分

エスリード大津におの浜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	2SLDK	85m²前後	平野小学校区希望, 眺望重視
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	70m²以上	駅徒歩13分以内, すぐ住める状態
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	65m²以上	大津市内で探している, リフォーム済み希望, ペット可必須
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	75m²台	築15年以内希望, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2SLDK	75m²前後	大津市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1日前

2SLDK85m²前後

平野小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK70m²以上

駅徒歩13分以内, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

2SLDK65m²以上

大津市内で探している, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK75m²台

築15年以内希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2SLDK75m²前後

大津市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもエスリード大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市におの浜4丁目1-44

交通

京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩13分 JR東海道本線／膳所駅徒歩13分

築年月

2016年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

91戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

68.26m² ～ 85.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

2030.45m²

駐車場数

建ぺい率

90%

容積率

355.91%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

淺沼組

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

平野小学校

中学校区域

打出中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「バロー大津店」約250m ●「なぎさ公園」約280m

延床面積

8787.82m²

建築面積

887.31m²

設計会社

都市居住文化研究所

所在地(住所)

滋賀県大津市におの浜4丁目1-44

バルコニー面積

10.32m² ～ 19.84m²

売却査定履歴

エスリード大津におの浜の過去の取引実績

直近価格

3,326万円

平均価格

3,605万円

最高値

5,180万円

最安値

2,730万円

下落傾向（前回比 154万円）

3,700万円

2017年2月

3,700万

3,651万円

2017年2月

3,651万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,642万円

2017年3月

3,642万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,464万円

2017年4月

3,464万

3,280万円

2017年5月

3,280万

3,406万円

2017年5月

3,406万

4,280万円

2017年5月

4,280万

4,074万円

2017年5月

4,074万

4,080万円

2017年7月

4,080万

4,218万円

2017年7月

4,218万

2,980万円

2017年8月

2,980万

3,268万円

2017年8月

3,268万

3,350万円

2017年8月

3,350万

3,074万円

2017年8月

3,074万

3,230万円

2017年11月

3,230万

3,063万円

2017年11月

3,063万

2,898万円

2018年4月

2,898万

2,929万円

2018年4月

2,929万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,169万円

2018年6月

3,169万

2,830万円

2018年7月

2,830万

2,998万円

2018年7月

2,998万

2,730万円

2018年7月

2,730万

2,952万円

2018年7月

2,952万

3,380万円

2018年11月

3,380万

3,085万円

2018年11月

3,085万

3,300万円

2018年11月

3,300万

3,410万円

2018年11月

3,410万

5,180万円

2019年1月

5,180万

3,554万円

2019年1月

3,554万

2,730万円

2019年1月

2,730万

2,969万円

2019年1月

2,969万

3,300万円

2019年1月

3,300万

2,877万円

2019年1月

2,877万

3,400万円

2019年2月

3,400万

3,093万円

2019年2月

3,093万

3,150万円

2019年3月

3,150万

3,219万円

2019年3月

3,219万

5,180万円

2019年5月

5,180万

3,388万円

2019年5月

3,388万

4,280万円

2019年6月

4,280万

3,960万円

2019年6月

3,960万

3,980万円

2019年9月

3,980万

3,911万円

2019年9月

3,911万

5,180万円

2019年10月

5,180万

4,024万円

2019年10月

4,024万

3,980万円

2019年10月

3,980万

4,394万円

2019年10月

4,394万

4,250万円

2019年12月

4,250万

4,564万円

2019年12月

4,564万

3,880万円

2019年12月

3,880万

4,089万円

2019年12月

4,089万

3,680万円

2019年12月

3,680万

4,099万円

2019年12月

4,099万

3,680万円

2020年1月

3,680万

4,573万円

2020年1月

4,573万

4,250万円

2020年1月

4,250万

4,382万円

2020年1月

4,382万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,951万円

2020年2月

3,951万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,467万円

2020年6月

3,467万

4,250万円

2020年6月

4,250万

4,228万円

2020年6月

4,228万

3,680万円

2020年7月

3,680万

4,202万円

2020年7月

4,202万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,573万円

2020年9月

3,573万

4,080万円

2020年10月

4,080万

4,020万円

2020年10月

4,020万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,247万円

2020年12月

3,247万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,258万円

2020年12月

3,258万

4,380万円

2021年2月

4,380万

3,684万円

2021年2月

3,684万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,506万円

2021年3月

3,506万

4,080万円

2021年5月

4,080万

4,073万円

2021年5月

4,073万

3,180万円

2021年5月

3,180万

3,101万円

2021年5月

3,101万

3,180万円

2021年6月

3,180万

3,338万円

2021年6月

3,338万

3,890万円

2021年6月

3,890万

3,754万円

2021年6月

3,754万

2,980万円

2021年6月

2,980万

3,202万円

2021年6月

3,202万

4,120万円

2021年7月

4,120万

4,176万円

2021年7月

4,176万

3,130万円

2021年9月

3,130万

3,278万円

2021年9月

3,278万

3,790万円

2021年9月

3,790万

3,660万円

2021年9月

3,660万

2,990万円

2021年12月

2,990万

3,274万円

2021年12月

3,274万

4,280万円

2021年12月

4,280万

4,118万円

2021年12月

4,118万

2,980万円

2022年2月

2,980万

3,184万円

2022年2月

3,184万

4,300万円

2022年2月

4,300万

4,057万円

2022年2月

4,057万

3,400万円

2022年6月

3,400万

3,379万円

2022年6月

3,379万

4,080万円

2022年6月

4,080万

4,172万円

2022年6月

4,172万

4,200万円

2022年6月

4,200万

4,208万円

2022年6月

4,208万

2,980万円

2022年9月

2,980万

3,141万円

2022年9月

3,141万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,536万円

2022年10月

3,536万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,737万円

2022年11月

3,737万

3,150万円

2023年3月

3,150万

3,226万円

2023年3月

3,226万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,763万円

2023年5月

3,763万

2,990万円

2023年5月

2,990万

3,190万円

2023年5月

3,190万

2,880万円

2023年10月

2,880万

3,184万円

2023年10月

3,184万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,576万円

2023年10月

3,576万

3,760万円

2023年10月

3,760万

3,667万円

2023年10月

3,667万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,573万円

2023年11月

3,573万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,649万円

2023年11月

3,649万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,355万円

2024年1月

3,355万

3,180万円

2024年8月

3,180万

3,385万円

2024年8月

3,385万

3,880万円

2025年3月

3,880万

3,725万円

2025年3月

3,725万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,519万円

2025年5月

3,519万

3,180万円

2025年7月

3,180万

3,572万円

2025年7月

3,572万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,497万円

2025年11月

3,497万

4,350万円

2025年11月

4,350万

4,219万円

2025年11月

4,219万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,526万円

2025年12月

3,526万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,387万円

2026年1月

3,387万

4,180万円

2026年1月

4,180万

3,993万円

2026年1月

3,993万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,338万円

2026年1月

3,338万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,502万円

2026年2月

3,502万

3,380万円

2026年3月

3,380万

3,514万円

2026年3月

3,514万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,326万円

2026年3月

3,326万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜4丁目1-44

口コミ・レビュー

膳所住民30代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: におの浜公園が近く、琵琶湖畔を散歩したりジョギングしたりできるのが最高です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いので、設備はどれも新しくて綺麗です。床暖房は冬場に重宝していますし、キッチンやバスルームの収納も十分あります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部もいつも清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスも便利です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になりますが、特に問題は起きていません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては、公園が近く、小学校も学区内にあるため安心感があります。駅までの距離はありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。エスリードブランドという安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

交通★★★☆☆

良い点: 京阪とJRの二路線が利用でき、選択肢があるのは良い点です。大阪方面へのアクセスも比較的良好だと思います。

気になる点: どちらの駅も徒歩13分は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。バス便がもう少し充実していると便利だと感じました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部分も綺麗に管理されている印象を受けました。14階建てなので眺望も期待できそうです。

気になる点: 総戸数91戸に対して、駐車場や駐輪場の空き状況が気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: におの浜エリアは、自然豊かで落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないと感じました。琵琶湖が近いのは大きなプラスポイントです。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日のレジャーなどは少し車が必要になる場面もありそうです。

静かで自然豊かな環境と、比較的新しい建物設備が魅力的なマンションだと感じました。駅までの距離がネックですが、ファミリー層には良い選択肢となりそうです。周辺の生活利便性も考慮すると、価格とのバランスが取れていれば前向きに検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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