立地・交通
マストメゾン箕面桜井は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩1分。桜井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2LDK / 68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと
マストメゾン箕面桜井は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩1分。桜井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マストメゾン箕面桜井は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は積和不動産関西、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.15から104.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面市立南小学校、箕面市立第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マストメゾン箕面桜井の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
マストメゾン箕面桜井の過去の取引実績
直近価格
4,921万円
平均価格
4,921万円
最高値
6,082万円
最安値
3,630万円
マストメゾン箕面桜井の売却査定履歴です。直近価格は4,921万円、平均価格は4,921万円、最高値は6,082万円です。
6,080万円
2018年8月
6,082万円
2018年8月
3,630万円
2020年4月
3,686万円
2020年4月
4,980万円
2025年12月
4,953万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,921万円
2026年1月
4,980万円
2026年3月
4,921万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分なのが最高です。梅田へも乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 箕面市は自然豊かで子育て環境が良いと評判ですが、この辺りは駅近ながらも落ち着いた雰囲気があります。南小学校も近く、子供の通学も安心です。ただ、もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいです。
気になる点: 公園が徒歩圏内にもう少しほしい
良い点: 築浅で内装は綺麗です。設備も最新ではありませんが、十分使いやすいものばかり。特にキッチンやバスルームは広さもあり、快適に過ごせています。収納も各部屋にあるので助かります。
気になる点: 食洗機や床暖房は付いていませんでした。
駅近の利便性と、子育てしやすい住環境を両立したい方にはぴったりのマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、管理面でも安心感があります。日々の生活がとても快適で、満足しています。
良い点: 阪急桜井駅徒歩1分という立地は、都心へのアクセスを考えると非常に魅力的です。梅田まで一本で行けるのは大きなアドバンテージ。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高いと感じました。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に清掃されており、高級感がありました。総戸数40戸という規模感も、管理が行き届きやすく、大規模マンションのような煩雑さがなさそうで好印象です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 箕面市らしい落ち着いた雰囲気はありますが、駅前ということもあり、もう少し静かな環境を期待していました。ただ、南小学校が近いのは子育て世代には安心材料ですね。自然環境は、少し足を延ばす必要がありそうです。
気になる点: 駅前のため、想像よりはやや賑やかな印象。
駅徒歩1分という利便性は他に代えがたい魅力です。都心へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。建物のデザインや管理状態も良好ですが、周辺の静けさや自然環境については、もう少し周辺を散策して確認したいと思いました。
マストメゾン箕面桜井は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/桜井駅 徒歩1分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/桜井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マストメゾン箕面桜井の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マストメゾン箕面桜井は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。