マンション

エスリード四条大宮

京都府京都市中京区壬生相合町54-10JR山陰本線／丹波口駅徒歩8分阪急京都本線／大宮駅徒歩9分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩9分

エスリード四条大宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望
5日前	共働き夫婦	2LDK	75m²前後	築15年以内希望, オートロック
7日前	母＋子ども1人	2LDK	75m²台	京都市立朱雀第三小学校区希望, ペット可必須, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	55m²以上	京都市内で探している, 管理体制重視, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	85m²前後	京都市内で探している, すぐ住める状態

新婚夫婦

2日前

4LDK60m²以上

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

5日前

2LDK75m²前後

築15年以内希望, オートロック

母＋子ども1人

7日前

2LDK75m²台

京都市立朱雀第三小学校区希望, ペット可必須, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK55m²以上

京都市内で探している, 管理体制重視, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK85m²前後

京都市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもエスリード四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区壬生相合町54-10

交通

JR山陰本線／丹波口駅徒歩8分阪急京都本線／大宮駅徒歩9分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩9分

築年月

2016年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

42戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.90m² ～ 84.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

1557.22m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

大末建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

京都市立朱雀第三小学校

中学校区域

京都市立松原中学校

ブランド

エスリード

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3333.75m²

建築面積

711.46m²

設計会社

アクセス都市設計

所在地(住所)

京都府京都市中京区壬生相合町54-10

バルコニー面積

4.49m² ～ 14.64m²

売却査定履歴

エスリード四条大宮の過去の取引実績

直近価格

5,644万円

平均価格

4,887万円

最高値

6,780万円

最安値

3,980万円

下落傾向（前回比 836万円）

4,380万円

2018年3月

4,380万

4,392万円

2018年3月

4,392万

4,380万円

2018年11月

4,380万

4,392万円

2018年11月

4,392万

4,380万円

2019年8月

4,380万

4,528万円

2019年8月

4,528万

4,380万円

2020年7月

4,380万

4,111万円

2020年7月

4,111万

5,200万円

2020年9月

5,200万

5,154万円

2020年9月

5,154万

4,380万円

2020年11月

4,380万

4,286万円

2020年11月

4,286万

4,280万円

2020年12月

4,280万

4,270万円

2020年12月

4,270万

3,980万円

2021年3月

3,980万

4,191万円

2021年3月

4,191万

4,480万円

2021年5月

4,480万

4,637万円

2021年5月

4,637万

4,880万円

2021年10月

4,880万

4,542万円

2021年10月

4,542万

4,880万円

2022年4月

4,880万

4,593万円

2022年4月

4,593万

4,770万円

2022年5月

4,770万

4,613万円

2022年5月

4,613万

5,490万円

2024年4月

5,490万

5,037万円

2024年4月

5,037万

5,490万円

2024年6月

5,490万

5,343万円

2024年6月

5,343万

5,480万円

2024年7月

5,480万

5,178万円

2024年7月

5,178万

4,980万円

2025年1月

4,980万

5,350万円

2025年1月

5,350万

5,580万円

2025年10月

5,580万

5,321万円

2025年10月

5,321万

6,780万円

2025年11月

6,780万

5,482万円

2025年11月

5,482万

6,480万円

2025年12月

6,480万

5,644万円

2025年12月

5,644万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生相合町54-10

口コミ・レビュー

京都好きファミリー（40代）さん居住者 / 2023年11月

交通利便性★★★★☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、通勤や週末のお出かけに便利です。JR、阪急、嵐電と使い分けられるのが助かります。

気になる点: 雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、活気のあるエリアも近いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りも綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。

四条大宮という便利な立地でありながら、落ち着いた住環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者（30代）さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 主要な駅まで乗り換えなしで行ける路線があり、ビジネスでの移動には便利です。駅からの距離も許容範囲内でした。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が気になるところです。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。立地は申し分なく、生活に必要なものは近隣で揃えられます。部屋も使いやすく、設備も新しいため快適に過ごせています。ただ、もう少し周辺にエンタメ施設などがあれば、より満足度が高かったかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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