立地・交通
エスリード四条大宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分。丹波口駅徒歩8分、大宮駅徒歩9分、四条大宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立朱雀第三小学校に通いやすいこと
エスリード四条大宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分。丹波口駅徒歩8分、大宮駅徒歩9分、四条大宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード四条大宮は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.9から84.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第三小学校、京都市立松原中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード四条大宮の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード四条大宮の過去の取引実績
直近価格
5,644万円
平均価格
4,887万円
最高値
6,780万円
最安値
3,980万円
エスリード四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は5,644万円、平均価格は4,887万円、最高値は6,780万円です。
4,380万円
2018年3月
4,392万円
2018年3月
4,380万円
2018年11月
4,392万円
2018年11月
4,380万円
2019年8月
4,528万円
2019年8月
4,380万円
2020年7月
4,111万円
2020年7月
5,200万円
2020年9月
5,154万円
2020年9月
4,380万円
2020年11月
4,286万円
2020年11月
4,280万円
2020年12月
4,270万円
2020年12月
3,980万円
2021年3月
4,191万円
2021年3月
4,480万円
2021年5月
4,637万円
2021年5月
4,880万円
2021年10月
4,542万円
2021年10月
4,880万円
2022年4月
4,593万円
2022年4月
4,770万円
2022年5月
4,613万円
2022年5月
5,490万円
2024年4月
5,037万円
2024年4月
5,490万円
2024年6月
5,343万円
2024年6月
5,480万円
2024年7月
5,178万円
2024年7月
4,980万円
2025年1月
5,350万円
2025年1月
5,580万円
2025年10月
5,321万円
2025年10月
6,780万円
2025年11月
5,482万円
2025年11月
6,480万円
2025年12月
5,644万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、通勤や週末のお出かけに便利です。JR、阪急、嵐電と使い分けられるのが助かります。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、活気のあるエリアも近いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数が浅いため、水回りも綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。
四条大宮という便利な立地でありながら、落ち着いた住環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 主要な駅まで乗り換えなしで行ける路線があり、ビジネスでの移動には便利です。駅からの距離も許容範囲内でした。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が気になるところです。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。立地は申し分なく、生活に必要なものは近隣で揃えられます。部屋も使いやすく、設備も新しいため快適に過ごせています。ただ、もう少し周辺にエンタメ施設などがあれば、より満足度が高かったかもしれません。
エスリード四条大宮は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/丹波口駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード四条大宮の売却相場は、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード四条大宮は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。