立地・交通
公社千里山田BC団地A-５棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 公社千里山田BC団地A-５棟
1,150万1,180万1,080万1,050万980万1,580万1,462万1,480万1,439万1,300万1,332万860万1,163万1,430万1,276万1,380万1,271万1,380万1,234万1,888万1,356万1,580万1,447万1,580万1,578万1,380万1,608万1,580万1,468万1,930万1,617万1,895万1,477万1,280万1,472万1,280万1,603万1,498万1,422万1,980万1,598万1,730万1,396万1,414万1,680万1,680万1,590万1,597万1,462万1,680万1,701万1,180万1,551万1,548万1,459万1,780万1,529万1,880万1,468万1,880万1,582万1,550万1,359万1,480万1,340万1,680万1,661万1,970万1,757万1,750万1,627万2,490万1,757万1,880万1,850万1,580万1,892万1,550万1,667万2,390万1,829万1,480万1,751万2,390万1,813万2,490万2,003万2,290万2,061万1,780万2,053万2,290万2,189万1,580万2,079万1,780万1,890万2,190万2,205万2,104万2,190万2,109万2,090万1,993万2,137万2,390万2,186万2,198万2,190万2,260万1,580万2,037万1,450万1,856万2,090万2,053万1,480万1,712万1,350万1,563万2,198万1,922万1,980万1,651万1,687万2,180万1,828万2,098万1,876万1,878万2,180万1,982万2,115万1,980万2,082万1,845万2,098万2,102万1,800万2,051万1,998万1,714万1,948万2,024万2,298万2,018万
マンション
公社千里山田BC団地A-５棟
大阪府吹田市山田西1丁目22阪急千里線／南千里駅 バス8分
緊急対策
🚨 公社千里山田BC団地A-５棟
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜71.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜71.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 吹田市
2日前新婚夫婦
55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 吹田市
5日前新婚夫婦
55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
65〜71.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 吹田市
1週間前新婚夫婦
55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
65〜71.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田西1丁目22
交通
阪急千里線／南千里駅 バス8分
築年月
1973年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
338戸
専有面積
41.42m² ～ 71.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
15856.46m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
山田第三小学校
中学校区域
西山田中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目22
公社千里山田BC団地A-５棟の物件固有情報
建物スペック
公社千里山田BC団地A-５棟は築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数338戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約41.42から71.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山田第三小学校、西山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
公社千里山田BC団地A-５棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
公社千里山田BC団地A-５棟の過去の取引実績
直近価格
2,018万円
平均価格
1,741万円
最高値
2,490万円
最安値
860万円
下落傾向（前回比 280万円）
公社千里山田BC団地A-５棟の売却査定履歴です。直近価格は2,018万円、平均価格は1,741万円、最高値は2,490万円です。
1,150万円
2014年3月
1,180万円
2014年5月
1,080万円
2014年6月
1,050万円
2014年8月
980万円
2014年8月
1,580万円
2015年11月
1,462万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,439万円
2015年11月
1,300万円
2015年12月
1,332万円
2015年12月
860万円
2016年10月
1,163万円
2016年10月
1,430万円
2016年12月
1,276万円
2016年12月
1,380万円
2017年3月
1,271万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,234万円
2017年4月
1,888万円
2017年7月
1,356万円
2017年7月
1,580万円
2018年9月
1,447万円
2018年9月
1,580万円
2019年2月
1,578万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,608万円
2019年3月
1,580万円
2019年3月
1,468万円
2019年3月
1,930万円
2019年3月
1,617万円
2019年3月
1,895万円
2019年3月
1,477万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,472万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,603万円
2019年5月
1,498万円
2019年7月
1,422万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
1,598万円
2019年7月
1,730万円
2019年8月
1,396万円
2019年8月
1,414万円
2019年8月
1,680万円
2019年11月
1,680万円
2019年11月
1,590万円
2019年12月
1,597万円
2019年12月
1,462万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,701万円
2020年1月
1,180万円
2020年3月
1,551万円
2020年3月
1,548万円
2020年3月
1,459万円
2020年3月
1,780万円
2020年4月
1,529万円
2020年4月
1,880万円
2020年5月
1,468万円
2020年5月
1,880万円
2020年10月
1,582万円
2020年10月
1,550万円
2020年12月
1,359万円
2020年12月
1,480万円
2021年2月
1,340万円
2021年2月
1,680万円
2021年4月
1,661万円
2021年4月
1,970万円
2021年10月
1,757万円
2021年10月
1,750万円
2021年12月
1,627万円
2021年12月
2,490万円
2022年3月
1,757万円
2022年3月
1,880万円
2022年5月
1,850万円
2022年5月
1,580万円
2022年5月
1,892万円
2022年5月
1,550万円
2022年6月
1,667万円
2022年6月
2,390万円
2022年7月
1,829万円
2022年7月
1,480万円
2022年7月
1,751万円
2022年7月
2,390万円
2022年10月
1,813万円
2022年10月
2,490万円
2022年10月
2,003万円
2022年10月
2,290万円
2022年11月
2,061万円
2022年11月
1,780万円
2023年1月
2,053万円
2023年1月
2,290万円
2023年1月
2,189万円
2023年1月
1,580万円
2023年2月
2,079万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
1,890万円
2023年3月
2,190万円
2023年4月
2,205万円
2023年4月
2,104万円
2023年4月
2,190万円
2023年5月
2,109万円
2023年5月
2,090万円
2023年6月
1,993万円
2023年6月
2,137万円
2023年6月
2,390万円
2023年7月
2,186万円
2023年7月
2,198万円
2023年7月
2,190万円
2023年10月
2,260万円
2023年10月
1,580万円
2023年10月
2,037万円
2023年10月
1,450万円
2023年12月
1,856万円
2023年12月
2,090万円
2023年12月
2,053万円
2023年12月
1,480万円
2024年4月
1,712万円
2024年4月
1,350万円
2024年4月
1,563万円
2024年4月
2,198万円
2024年6月
1,922万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,651万円
2024年7月
1,687万円
2024年7月
2,180万円
2024年8月
1,828万円
2024年8月
2,098万円
2024年9月
1,876万円
2024年9月
1,878万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
1,982万円
2024年10月
2,115万円
2024年10月
1,980万円
2025年1月
2,082万円
2025年1月
1,845万円
2025年1月
2,098万円
2025年3月
2,102万円
2025年3月
1,800万円
2025年6月
2,051万円
2025年6月
1,998万円
2025年9月
1,714万円
2025年9月
1,948万円
2025年10月
2,024万円
2025年10月
2,298万円
2026年3月
2,018万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目22
口コミ・レビュー
千里ニュータウン住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然豊かで公園も多く、子育てしやすい環境です。山田第三小学校も近く、通学に便利でした。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数に限りがある時間帯も。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることも。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しいこともあるようです。
気になる点: 元の仕様のままのお部屋だと、水回りを中心に古さを感じます。収納スペースが少ない部屋も。
歴史ある大規模団地ですが、緑が多く落ち着いた暮らしができます。駅までのアクセスはバス頼りになりますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、利便性は悪くありません。子育て世代には良い環境だと思います。
吹田区の住み心地マニアさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南千里駅からは、梅田方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しています。
気になる点: 駅からバスで8分かかるのが、毎日の通勤・通学では少しネックに感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 大規模団地らしい風格があり、敷地内は広々としています。敷地内緑化も進んでおり、散歩に良いです。
気になる点: 建物の築年数はかなり経過しているため、外観や共用部に経年劣化は感じられます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里ニュータウンの中心部に近く、行政サービスや文化施設へのアクセスが良いです。公園も多く、散策に最適。
気になる点: 団地内は坂道が多いエリアもあるため、自転車の利用には少し覚悟が必要です。
千里ニュータウンの雰囲気を色濃く残す、歴史ある団地です。敷地が広く緑も豊かで、子育て環境としては魅力的。駅からの距離と築年数は考慮点ですが、価格帯によっては十分検討に値する物件だと思います。周辺の利便性も高いです。
公社千里山田BC団地A-５棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
公社千里山田BC団地A-５棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 バス8分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
公社千里山田BC団地A-５棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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公社千里山田BC団地A-５棟に関するよくある質問
公社千里山田BC団地A-５棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
公社千里山田BC団地A-５棟の売却相場はいくらですか？
公社千里山田BC団地A-５棟の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 バス8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社千里山田BC団地A-５棟は築52年ですが売れますか？
公社千里山田BC団地A-５棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。