立地・交通
仁川フラットA棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩15分。仁川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
子育て世帯
72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
仁川フラットA棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩15分。仁川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
仁川フラットA棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.17から75.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は段上小学校、甲武中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
仁川フラットA棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
仁川フラットA棟の過去の取引実績
直近価格
1,599万円
平均価格
1,109万円
最高値
1,599万円
最安値
680万円
仁川フラットA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,599万円、平均価格は1,109万円、最高値は1,599万円です。
1,180万円
2015年11月
1,191万円
2015年11月
1,480万円
2020年3月
1,516万円
2020年3月
880万円
2021年8月
1,244万円
2021年8月
980万円
2021年10月
1,081万円
2021年10月
680万円
2022年2月
754万円
2022年2月
1,350万円
2022年3月
1,025万円
2022年3月
980万円
2022年5月
1,021万円
2022年5月
1,150万円
2022年5月
1,048万円
2022年5月
1,061万円
2022年5月
1,130万円
2022年12月
908万円
2022年12月
1,390万円
2023年6月
870万円
2023年6月
980万円
2025年12月
1,599万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利です。競馬場前駅も利用できます。
気になる点: バス便も少なく、徒歩での移動が中心になるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。段上小学校も評判が良いです。
気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点。夜間は街灯が少ない場所もあるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、管理はされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。近隣にスーパーや小学校があり、生活しやすいです。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 巡回管理とのことですが、敷地内は比較的清潔に保たれており、植栽の手入れもされています。住民同士の挨拶も交わされる雰囲気です。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 専有面積は広めなので、間取りによってはゆったり使えそうです。リノベーションすれば、現代のライフスタイルに合わせた使い方ができる可能性はあります。
気になる点: 設備は古いものが多く、水回りの交換や断熱性能の向上などは必須になるでしょう。収納スペースが少ない可能性もあります。
良い点: 仁川駅周辺は落ち着いた雰囲気で、競馬場や公園もあり、自然を感じられる環境が良いです。子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: 駅から徒歩15分は、特に荷物が多い時や悪天候時には少し遠く感じます。周辺に商業施設は限られています。
緑が多く、静かな環境は非常に魅力的です。周辺の教育環境も良さそうです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。利便性より住環境を重視する方には良いかもしれません。
仁川フラットA棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
仁川フラットA棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
仁川フラットA棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。