立地・交通
ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分。西宮名塩駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
父+子ども1人
遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分。西宮名塩駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山台小学校、塩瀬中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実していますが、一歩入ると閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。東山台小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 公園がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
駅近の利便性と閑静な住環境を兼ね備えたマンションです。共用部も綺麗に管理されており、ファミリー層にもおすすめです。子育て環境としても魅力的で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 西宮名塩駅周辺の賑わいと、少し離れた静かな住環境のバランスが良いです。自然も多く、散歩するのに心地よい季節があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的綺麗にリフォームされている部屋が多いようです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 床の遮音性はあまり高くないようで、上の階の音が気になることがあります。
良い点: 駅まで徒歩5分はやはり便利です。電車に乗れば大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいです。
気になる点: 駅直結ではないため、雨の日は少し濡れるのが難点です。
駅からのアクセスは抜群ですが、物件自体は少し奥まった場所にあるため、静かな生活を送ることができます。建物の築年数を感じる部分もありますが、全体的には満足しています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。