立地・交通
芦屋緑2住宅10号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス6分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
芦屋緑2住宅10号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス6分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋緑2住宅10号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数412戸の大規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約88.3から100.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮見小学校、潮見中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋緑2住宅10号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋緑2住宅10号棟の過去の取引実績
直近価格
2,640万円
平均価格
2,396万円
最高値
2,780万円
最安値
1,980万円
芦屋緑2住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,640万円、平均価格は2,396万円、最高値は2,780万円です。
1,980万円
2022年2月
2,332万円
2022年2月
2,180万円
2022年3月
2,463万円
2022年3月
2,780万円
2022年12月
2,640万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境でした。緑が多く、公園も近かったので子供たちがのびのびと遊べました。潮見小学校も近く、通学も安心でした。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしており、共用部は比較的きれいに保たれていました。緑豊かな敷地も魅力の一つです。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になりました。朝のラッシュ時は混み合うこともありました。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の意識が高く、定期的な清掃や修繕が行われていました。近隣住民との連携も取れており、安心感がありました。
芦屋の落ち着いた環境で、子育て世代には大変おすすめできるマンションです。共用部や設備は古さを感じさせますが、管理がしっかりしているので快適に過ごせました。駅からは少し距離がありますが、バス便も多く不便は感じませんでした。
良い点: 阪神芦屋駅までバスで6分と、アクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バスの本数がもう少し多いとさらに便利だと感じます。特に夜遅い時間帯は少し心細いです。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りです。リフォームされている部屋も多く、新しさを加えることで快適に住めると思います。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームを検討する際には、ある程度の費用がかかります。
良い点: 芦屋の緑豊かな環境はやはり魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気は、日々の生活に癒しを与えてくれます。海も近く、散歩コースには最適でした。
築年数は経っていますが、芦屋という立地と広々としたお部屋は魅力的です。自主管理ながらも、住民の方々の協力で維持されている印象です。静かで自然豊かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。設備面で最新を求める場合は、リフォームが必要になるかもしれません。
芦屋緑2住宅10号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 バス6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋緑2住宅10号棟の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋緑2住宅10号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。