立地・交通
清和台住宅団地21号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.4〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.4〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.4〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.4〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
65.4〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
65.4〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
65.4〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
65.4〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
清和台住宅団地21号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅団地21号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4から74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅団地21号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
清和台住宅団地21号棟の過去の取引実績
直近価格
451万円
平均価格
498万円
最高値
650万円
最安値
376万円
清和台住宅団地21号棟の売却査定履歴です。直近価格は451万円、平均価格は498万円、最高値は650万円です。
380万円
2016年11月
376万円
2016年11月
650万円
2023年9月
604万円
2023年9月
420万円
2024年11月
563万円
2024年11月
540万円
2025年10月
451万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで緑が多く、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、散歩やジョギングが楽しめる。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必須で、本数も限られているため、交通の便はあまり良くないと感じる。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい。共用部分の清掃も概ね行き届いている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備などはやや古さを感じる部分もある。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる。日当たりは良好な部屋が多い。
気になる点: 内装や設備はリフォームされていない場合、最新のものではないため、自分で手を加える必要があるかもしれない。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと広めの間取りが魅力です。交通の便だけがネックですが、静かで自然に囲まれた暮らしを求める方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士で協力してより良いマンションにしていこうという意識が感じられます。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーや病院もあり、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造り。建物自体は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんがしっかり対応してくれます。近所付き合いも良好で、安心感がありました。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありませんが、地域全体で防犯意識は高いと感じました。
静かで住みやすい環境でした。特に自然が多く、散歩コースには困りませんでした。築年数は古いですが、部屋は広く、収納も十分でした。交通の便はバス利用が主ですが、慣れれば問題ありません。高齢者にも優しい、のどかな場所だと思います。
清和台住宅団地21号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅団地21号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台住宅団地21号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。