立地・交通
フォルム千里中央B棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜80.94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.33〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜80.94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.33〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜80.94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
76〜80.94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
65.33〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
76〜80.94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
65.33〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
76〜80.94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
フォルム千里中央B棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォルム千里中央B棟は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数263戸の大規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は五洋建設奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.33から80.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西丘小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォルム千里中央B棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フォルム千里中央B棟の過去の取引実績
直近価格
6,034万円
平均価格
5,857万円
最高値
6,034万円
最安値
5,680万円
フォルム千里中央B棟の売却査定履歴です。直近価格は6,034万円、平均価格は5,857万円、最高値は6,034万円です。
5,680万円
2024年3月
6,034万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩6分は非常に便利。南北線で梅田まで直通なので、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。西丘小学校も近く、通学路も安心感があります。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大規模商業施設に近いため、週末はやや賑やかになることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりとした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、建物全体に重厚感があります。
気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインや設備に若干の古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 専有面積が65m²台からと、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りは不明ですが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 具体的な設備仕様は不明ですが、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無で大きく変わるでしょう。
良い点: 千里中央駅まで徒歩6分は魅力的です。駅直結の商業施設や、駅周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も子育てしやすく、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数による建物の古さが気になるところです。内見して、お部屋の状態をしっかり確認したいと考えています。
フォルム千里中央B棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォルム千里中央B棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム千里中央B棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。