立地・交通
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分。平野駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
99.35〜102m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分。平野駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西部都市開発、施工会社は清水建設日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約99.35から107.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑台小学校、緑台中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の過去の取引実績
直近価格
1,395万円
平均価格
1,515万円
最高値
2,280万円
最安値
1,000万円
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の売却査定履歴です。直近価格は1,395万円、平均価格は1,515万円、最高値は2,280万円です。
1,380万円
2014年5月
1,250万円
2014年12月
1,306万円
2014年12月
1,350万円
2015年2月
1,341万円
2015年2月
1,080万円
2015年2月
1,236万円
2015年2月
1,250万円
2015年4月
1,249万円
2015年4月
1,250万円
2015年6月
1,287万円
2015年6月
1,250万円
2015年7月
1,269万円
2015年7月
1,899万円
2022年4月
1,961万円
2022年4月
1,919万円
2022年9月
1,972万円
2022年9月
1,830万円
2023年2月
1,996万円
2023年2月
1,730万円
2023年3月
1,948万円
2023年3月
1,580万円
2023年5月
1,888万円
2023年5月
1,580万円
2023年11月
1,811万円
2023年11月
1,330万円
2023年11月
1,679万円
2023年11月
1,480万円
2024年1月
1,570万円
2024年1月
1,000万円
2024年2月
1,496万円
2024年2月
1,580万円
2024年5月
1,441万円
2024年5月
1,480万円
2024年10月
1,371万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,430万円
2024年11月
2,280万円
2025年8月
1,325万円
2025年8月
1,300万円
2025年8月
1,280万円
2025年9月
1,395万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑台小学校区域で、子育て環境としては落ち着いており、自然も豊かで静かなのが良い。買い物は車があれば問題ない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩26分は少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯が限られるため、通勤・通学には工夫が必要。
良い点: 築年数は経っているが、敷地内は比較的きれいに保たれている印象。緑も多く、ガーデンという名前の通り、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はない。築年数相応の古さは感じられる。
良い点: 巡回管理だが、特に問題なく生活できている。近隣住民との付き合いも穏やか。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。
築年数は古めですが、広めの専有面積と緑豊かな環境が魅力です。通勤は車があれば便利ですが、公共交通機関だと少し不便さを感じるかもしれません。子育て世代には、小学校区の良さもあり、静かに暮らしたい方にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは、夫婦二人で暮らすには十分すぎるほど。収納も多く、使いやすい。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する余地はあるかもしれない。
良い点: 静かな住宅街で、散歩をするには良い環境。近隣に大きな商業施設はないが、車で少し行けば揃う。
気になる点: 平野駅までバスで5分とあるが、バス停からの距離や待ち時間を考えると、やはり駅まではやや遠いと感じる。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便なく過ごせています。近隣の方々も静かで、良好な関係を築けています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物のメンテナンス状況は気になるところです。
広々とした部屋で、日当たりの良い暮らしができています。静かな環境で、近隣住民の方々も穏やかなので、落ち着いて過ごしたい方に適しています。駅までのアクセスは少し気になりますが、車があれば問題なく、ゆったりとした田舎暮らしを楽しみたい方には良い選択肢だと思います。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。