立地・交通
メープル魚崎テラスハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩5分。魚崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
メープル魚崎テラスハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩5分。魚崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メープル魚崎テラスハウスは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大木工務店、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メープル魚崎テラスハウスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メープル魚崎テラスハウスの過去の取引実績
直近価格
1,841万円
平均価格
1,786万円
最高値
1,841万円
最安値
1,730万円
メープル魚崎テラスハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,841万円、平均価格は1,786万円、最高値は1,841万円です。
1,730万円
2017年2月
1,841万円
2017年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や尼崎方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。
良い点: 住吉小学校区域で子育て環境は良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 自主管理ですが、近所の方々との協力で清掃なども行き届いている印象です。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、日々の生活は快適です。住民同士の交流もあり、アットホームな雰囲気も気に入っています。
良い点: テラスハウス形式で、戸建てのような感覚で暮らせそうな点が魅力的です。共用部は特筆すべき点はありませんが、こぢんまりとしています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に古さを感じさせます。外観も特別モダンというわけではありません。
良い点: 専有面積や間取りが不明なため、内見で確認する必要がありますが、設備は最新ではない可能性が高いです。
気になる点: 水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。古い物件だと、断熱性や遮音性が気になるかもしれません。
良い点: 魚崎駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高そうです。住吉小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 小規模な物件なので、近隣住民との騒音トラブルがないか少し気になります。
駅からの近さと、テラスハウスという点に惹かれて見学を検討しています。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。周辺環境は非常に良いので、内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
メープル魚崎テラスハウスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メープル魚崎テラスハウスの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メープル魚崎テラスハウスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。