立地・交通
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分。彩都西駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
91.94〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分。彩都西駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関電不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約91.94から111.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は彩都の丘小学校、彩都の丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟の過去の取引実績
直近価格
4,084万円
平均価格
3,466万円
最高値
4,084万円
最安値
2,880万円
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟の売却査定履歴です。直近価格は4,084万円、平均価格は3,466万円、最高値は4,084万円です。
3,480万円
2014年5月
3,580万円
2015年11月
4,040万円
2015年11月
3,280万円
2016年1月
3,803万円
2016年1月
3,230万円
2016年5月
3,689万円
2016年5月
2,980万円
2016年12月
3,351万円
2016年12月
3,270万円
2016年12月
3,670万円
2016年12月
3,180万円
2016年12月
3,567万円
2016年12月
3,060万円
2017年2月
3,277万円
2017年2月
3,040万円
2017年6月
3,305万円
2017年6月
2,999万円
2017年7月
3,251万円
2017年7月
3,480万円
2018年5月
3,668万円
2018年5月
3,380万円
2019年3月
3,737万円
2019年3月
3,180万円
2019年3月
3,730万円
2019年3月
3,080万円
2019年9月
3,604万円
2019年9月
2,980万円
2019年12月
3,551万円
2019年12月
2,880万円
2020年7月
3,443万円
2020年7月
3,480万円
2022年4月
3,569万円
2022年4月
3,680万円
2022年8月
3,887万円
2022年8月
3,780万円
2023年8月
4,080万円
2023年8月
3,850万円
2023年12月
4,084万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 彩都西駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。モノレールなので、万博記念公園や大阪市内へのアクセスも悪くありません。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。彩都の丘小学校も近く、子供の通学も安心です。公園も充実しています。
気になる点: 最寄り駅周辺にお店が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ありません。
良い点: 共用部は綺麗に管理されており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。建物自体もモダンで洗練されたデザインだと思います。
気になる点: 駐車場が少し狭いと感じる時があります。
子育て世代には非常に住みやすい環境だと感じています。自然豊かで静かな暮らしが送れる一方、駅まで徒歩圏内なのが魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。少し買い物の選択肢が少ない点はありますが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも4LDKなのでゆったりと使えそうです。日当たりや眺望も良さそうで、快適な生活が期待できそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされている印象です。オートロックなどのセキュリティ設備も整っているようで安心感があります。
良い点: 彩都西駅まで徒歩6分は魅力的です。しかし、モノレールなので、終電の時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスには少し時間がかかるかもしれません。
気になる点: バス便が少ないため、車がないと不便な場面がありそうです。
広々としたお部屋と、緑豊かな周辺環境は子育てファミリーには最適だと感じました。彩都西駅へのアクセスも良好です。ただ、都心へのアクセスを重視する方や、車がない方には少し不便さを感じるかもしれません。共用部や管理体制はしっかりしている印象でした。
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。