立地・交通
OTCセブンハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分。千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
91.16〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
OTCセブンハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分。千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
OTCセブンハイツは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は船場繊維団地振興、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約91.16から144.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
OTCセブンハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
OTCセブンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,877万円
平均価格
3,140万円
最高値
4,480万円
最安値
1,750万円
OTCセブンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,877万円、平均価格は3,140万円、最高値は4,480万円です。
1,750万円
2014年7月
2,380万円
2014年12月
2,371万円
2014年12月
3,680万円
2018年3月
3,718万円
2018年3月
2,880万円
2018年4月
3,097万円
2018年4月
3,490万円
2018年5月
3,030万円
2018年5月
2,950万円
2019年4月
3,010万円
2019年4月
2,980万円
2023年2月
2,800万円
2023年2月
3,980万円
2023年7月
3,255万円
2023年7月
3,780万円
2023年12月
3,366万円
2023年12月
4,480万円
2023年12月
4,407万円
2023年12月
2,820万円
2024年10月
2,901万円
2024年10月
2,987万円
2024年10月
2,380万円
2026年2月
2,877万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、休日の散歩に最適です。萱野小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数に限りがあるのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽なども手入れされており、古さを感じさせない工夫が見られます。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。駐車場も場所によっては出し入れがしにくいかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。住民同士のコミュニケーションも良好です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されるとより安心できるかと思います。
築年数は古いですが、それを補って余りある落ち着いた住環境と、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。大規模修繕なども計画的に行われており、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。南北線で都心へのアクセスも良いです。
気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学となると体力的に少し厳しいかもしれません。特に夏天や雨天時はバスの利用を検討する必要がありそうです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で、最新の設備を導入することも可能かと思います。
気になる点: 物件情報で間取りが不明なのが気になります。実際の部屋を見ないと、使い勝手や収納スペースなどが判断できません。設備も築年数相応のものが想定されます。
良い点: 箕面市の閑静な住宅街に位置しており、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては良さそうです。萱野小学校も近く、学区も魅力的です。
気になる点: 近隣にコンビニやスーパーはありますが、もう少し選択肢があると便利だと感じました。夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
千里中央駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が魅力です。価格帯によっては、リノベーション前提で広々とした住まいを手に入れるチャンスかもしれません。ただ、築年数と駅からの距離を考慮すると、もう少し価格が下がると購入しやすくなるかと思います。内覧して、実際の状態を確認したいです。
OTCセブンハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
OTCセブンハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OTCセブンハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。