立地・交通
箕面ロイヤルハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分。箕面駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
99.59〜102m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
箕面ロイヤルハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分。箕面駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面ロイヤルハイツは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急開発、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約99.59から107.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第二中学校です。第二種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面ロイヤルハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面ロイヤルハイツの過去の取引実績
直近価格
1,788万円
平均価格
1,755万円
最高値
2,214万円
最安値
1,280万円
箕面ロイヤルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,788万円、平均価格は1,755万円、最高値は2,214万円です。
1,980万円
2019年2月
2,214万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,935万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
2,060万円
2019年6月
1,818万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
1,741万円
2019年6月
1,280万円
2019年9月
1,584万円
2019年9月
1,580万円
2020年2月
1,788万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし。
良い点: 箕面公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。子育て環境としても静かで落ち着いており、北小学校も近いので安心です。
良い点: 管理は自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。
箕面駅からも近く、自然豊かな環境で子育てしやすいマンションです。築年数は経っていますが、広々とした間取りで快適に暮らせます。自主管理ですが、住民間のコミュニケーションが取れており、アットホームな雰囲気があります。
良い点: 総戸数が7戸と少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。敷地内も比較的ゆとりがあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスや廊下などはリフォームの必要性を感じます。
良い点: 専有面積が99.59m²~107.51m²と広めなので、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 箕面駅まで徒歩圏内でありながら、静かな住宅街に位置しているのが良い点です。緑が多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 最寄り駅からの距離は問題ないものの、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、少し歩く必要がありそうです。
箕面駅へのアクセスと緑豊かな住環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になる物件です。広めの専有面積は魅力的ですが、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
箕面ロイヤルハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面ロイヤルハイツの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面ロイヤルハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。