立地・交通
RICウエストコート7番街5番館B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 82.23〜86m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 82.23〜86m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 82.23〜86m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
89〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
82.23〜86m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
82.23〜86m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
82.23〜86m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
RICウエストコート7番街5番館B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICウエストコート7番街5番館B棟は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸六甲アイランド開発、施工会社は大林組前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.23から98.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は向洋小学校、向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICウエストコート7番街5番館B棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICウエストコート7番街5番館B棟の過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
2,799万円
最高値
3,820万円
最安値
2,180万円
RICウエストコート7番街5番館B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は2,799万円、最高値は3,820万円です。
2,180万円
2017年5月
2,190万円
2017年5月
2,600万円
2018年4月
2,561万円
2018年4月
3,820万円
2024年4月
3,445万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、平坦な道のりで子連れでも楽です。六甲ライナーは本数も多く、JR住吉駅へのアクセスも便利です。
気になる点: 六甲ライナーはJRや阪急、阪神などの主要路線に比べて乗り換えが必要な場面が多い。
良い点: 神戸ベイシェラトンホテルや神戸ファッション美術館など、商業施設や文化施設が充実しています。公園も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物の外観は少し古さを感じさせる部分があります。エレベーターがもう少し多いと便利だと感じます。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子供が遊べる場所も多いのでファミリー層にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。築年数なりの古さはありますが、それを補う魅力があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。日当たりも良好で、風通しも悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備はやはり年季が入っており、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。
気になる点: 特に大きな問題はありませんでしたが、もう少し共用部の清掃頻度が高いと嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。海も近く、散歩には最適です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
六甲アイランドという立地は、静かで落ち着いた環境が好きな人には良いと思います。買い物や病院も近く便利でした。ただ、都心へのアクセスを考えると、少し不便に感じることもありました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと感じます。
RICウエストコート7番街5番館B棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICウエストコート7番街5番館B棟の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICウエストコート7番街5番館B棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。