立地・交通
アロッジオ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス15分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
アロッジオ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス15分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アロッジオ芦屋は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は谷町不動産、施工会社は積水ハウス・大阪綜建事業部です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アロッジオ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アロッジオ芦屋の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた暮らしができます。朝日ケ丘小学校も近く、子育て環境としては理想的です。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、本数によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 小規模なマンションですが、手入れは行き届いている印象です。低層で圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備はありません。共用部はシンプルです。
芦屋の静かな環境を求めて入居しました。緑が多く、子育てにも適した場所です。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。小規模なアットホームな雰囲気も気に入っています。
良い点: 小規模な物件なので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。管理状況は特に問題ありませんでした。
気になる点: 管理会社や管理体制については、あまり情報がありませんでした。オートロックなどもありませんでした。
良い点: JR芦屋駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。
気になる点: バスの待ち時間や、満員時には少しストレスを感じることがありました。毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。
芦屋の落ち着いた環境に惹かれて購入しましたが、駅からの距離とバス便の利用が日常になると、想像以上に手間がかかりました。静かな環境は魅力ですが、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。
アロッジオ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 バス15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アロッジオ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 バス15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アロッジオ芦屋は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。