立地・交通
RICウエストコート4番街北棟1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
RICウエストコート4番街北棟1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICウエストコート4番街北棟1番館は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数755戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス六甲アイランド開発、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は向洋小学校、向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICウエストコート4番街北棟1番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICウエストコート4番街北棟1番館の過去の取引実績
直近価格
2,917万円
平均価格
2,849万円
最高値
2,917万円
最安値
2,780万円
RICウエストコート4番街北棟1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,917万円、平均価格は2,849万円、最高値は2,917万円です。
2,780万円
2025年10月
2,917万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、雨の日でも傘なしで通勤・通学できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されているので子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅からの電車が日中あまり本数がないのが少し気になります。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部の管理がしっかりしているので古さを感じさせません。子育て世帯が多く、敷地内も広々としているので子供がのびのび過ごせる環境です。神戸市街へのアクセスも悪くないので、総合的に満足しています。
良い点: 総戸数が多く、大規模マンションならではの共用施設(敷地内の公園など)があります。建物自体は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。
良い点: 部屋によりますが、リフォームされている部屋であれば比較的快適に過ごせます。収納スペースは十分な場合が多いです。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。専有面積が不明なのが残念です。
良い点: 島全体が計画的に作られているので、道路も広く歩道も整備されていて歩きやすいです。スーパーや銀行、病院なども島内に揃っています。
気になる点: 神戸市街地に出るには、一度電車に乗る必要があり、少し手間がかかります。
六甲アイランドという独特の立地ですが、慣れてしまえば生活に必要なものは全て揃っており、比較的静かに暮らせます。大規模マンションなので、騒音などが気になることもありましたが、全体的にはファミリー層には良い環境だと思います。
RICウエストコート4番街北棟1番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICウエストコート4番街北棟1番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICウエストコート4番街北棟1番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。