立地・交通
グランファースト千里桃山台6号棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分。南千里駅徒歩3分、桃山台駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.84〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.84〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.84〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.84〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
67.84〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.84〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.84〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.84〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
グランファースト千里桃山台6号棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分。南千里駅徒歩3分、桃山台駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランファースト千里桃山台6号棟は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.84から97.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桃山台小学校、竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランファースト千里桃山台6号棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランファースト千里桃山台6号棟の過去の取引実績
直近価格
7,144万円
平均価格
5,421万円
最高値
7,480万円
最安値
3,890万円
グランファースト千里桃山台6号棟の売却査定履歴です。直近価格は7,144万円、平均価格は5,421万円、最高値は7,480万円です。
3,890万円
2014年3月
4,420万円
2019年4月
4,822万円
2019年4月
5,280万円
2021年7月
5,567万円
2021年7月
4,980万円
2023年3月
4,942万円
2023年3月
5,750万円
2023年3月
6,037万円
2023年3月
4,750万円
2023年6月
4,947万円
2023年6月
5,180万円
2023年11月
6,133万円
2023年11月
7,480万円
2025年7月
7,144万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや銀行、図書館もあり、日常の買い物や用事に困ることはありません。北大阪急行桃山台駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としては素晴らしいです。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: オートロックはありますが、もう少し監視カメラが増えるとさらに安心感が増すかもしれません。
駅近で利便性が高く、かつ緑豊かな環境で子育てしやすい点が魅力です。築年数も比較的新しく、建物や設備もまだまだ綺麗です。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、最新の設備ではありません。共用部のリフォーム履歴などは確認しておきたいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広ければ、洗濯物も干しやすいでしょう。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。実際の部屋を見てみないと、使い勝手は判断できません。設備についても、最新の省エネ設備かなどは確認が必要です。
良い点: 南千里駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。通勤や通学に便利で、周辺の商業施設も利用しやすいです。
気になる点: 桃山台駅まで徒歩11分は、少し距離を感じるかもしれません。どちらの路線をよく使うかによって評価が変わるでしょう。
駅からの近さと、千里ニュータウンらしい緑豊かな環境が魅力的なマンションです。建物の外観や共用部も綺麗ですが、築年数を考慮すると、内装や設備については現況確認が必須だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
グランファースト千里桃山台6号棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランファースト千里桃山台6号棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランファースト千里桃山台6号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。