立地・交通
箕面メープルヴィラは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
67.33〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
箕面メープルヴィラは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面メープルヴィラは築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は萬栄興産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.33から71.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西小学校、第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面メープルヴィラの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面メープルヴィラの過去の取引実績
直近価格
2,051万円
平均価格
1,704万円
最高値
2,480万円
最安値
1,000万円
箕面メープルヴィラの売却査定履歴です。直近価格は2,051万円、平均価格は1,704万円、最高値は2,480万円です。
1,490万円
2017年12月
1,563万円
2017年12月
1,000万円
2018年2月
1,320万円
2018年2月
1,480万円
2018年4月
1,386万円
2018年4月
1,480万円
2018年9月
1,447万円
2018年9月
1,380万円
2019年2月
1,447万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,430万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
1,604万円
2019年4月
1,400万円
2021年10月
1,392万円
2021年10月
2,180万円
2023年6月
1,581万円
2023年6月
2,080万円
2024年7月
1,904万円
2024年7月
1,980万円
2024年9月
1,868万円
2024年9月
2,480万円
2025年6月
1,985万円
2025年6月
2,280万円
2025年12月
2,056万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,051万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩5分という立地は最高です。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 箕面滝や山々が近く、自然豊かで四季を感じられます。散歩コースもたくさんあり、リフレッシュできます。西小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街です。
良い点: 歴史のある建物ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、箕面駅徒歩5分という立地の良さと、周辺の自然環境は大きな魅力です。自主管理のため、管理費は抑えめですが、住民同士で協力して維持していく意識が必要です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 箕面駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、普段の買い物や外食には困らなさそうです。
気になる点: 特急が止まらないため、大阪中心部へのアクセスはやや時間がかかるかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は低めに抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳しく確認したい点があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備がないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必須になりそうです。間取りの情報が少ないのが気になります。
箕面駅からの近さと、自然豊かな環境に惹かれて見学しました。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性は感じられます。ただ、自主管理であることや、共用部・専有部の設備面で、現代のマンションに慣れていると少し物足りなさを感じるかもしれません。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
箕面メープルヴィラは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面メープルヴィラの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面メープルヴィラは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。