立地・交通
府公社千里竹見台団地A-2棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩2分、南千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
府公社千里竹見台団地A-2棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩2分、南千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
府公社千里竹見台団地A-2棟は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里たけみ小学校、竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
府公社千里竹見台団地A-2棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
府公社千里竹見台団地A-2棟の過去の取引実績
直近価格
2,394万円
平均価格
2,337万円
最高値
2,394万円
最安値
2,280万円
府公社千里竹見台団地A-2棟の売却査定履歴です。直近価格は2,394万円、平均価格は2,337万円、最高値は2,394万円です。
2,280万円
2023年9月
2,394万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利で、通勤・通学に大変助かっています。
良い点: 周辺には公園が多く、緑豊かな環境で子育てにも適しています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。
気になる点: 築年数が古いので、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などはしっかり行われています。古くからの住民が多く、地域との繋がりは比較的強いと感じます。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新セキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、緑豊かな住環境は子育て世代からシニアまで幅広くおすすめです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていることが大切だと感じます。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 千里たけみ小学校まで近く、子供の通学には安心です。周辺には公園や図書館もあり、子育てしやすい環境が整っています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 共用部分(廊下など)は年季を感じさせる部分があります。もう少し清潔感が欲しいと思うこともあります。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さを感じられます。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室)は古く、使い勝手に難があります。給湯器なども交換が必要な時期かもしれません。
良い点: 桃山台駅が近いのは本当に便利です。駅周辺に商業施設は少ないですが、電車での移動はスムーズです。
気になる点: 阪急南千里駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
駅近で子育て環境が良い点を重視して入居しました。小学校も近く、子供が安心して通えるのは大きなメリットです。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りはリフォームを検討したいところです。自主管理なので、設備面での近代化は期待できませんが、地域に根差した暮らしはできます。
府公社千里竹見台団地A-2棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
府公社千里竹見台団地A-2棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
府公社千里竹見台団地A-2棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。