立地・交通
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物東急不動産新日鉄都市開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は向洋小学校、向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,132万円
平均価格
3,023万円
最高値
3,298万円
最安値
2,680万円
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,132万円、平均価格は3,023万円、最高値は3,298万円です。
2,980万円
2016年6月
3,298万円
2016年6月
2,680万円
2016年9月
3,132万円
2016年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランド北口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 六甲ライナーなので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念です。
良い点: 六甲アイランド内は公園や緑が多く、子育て環境として非常に優れています。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは高級感があります。緑豊かな景観も魅力です。
気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。
海風を感じられる静かで落ち着いた環境が気に入っています。子供がのびのびと育つので、ファミリー層には特におすすめです。日勤管理なので安心感もあります。価格帯も手頃で、満足度は高いです。
良い点: 緑が多く、公園や商業施設が充実しており、子育てには良い環境だと感じました。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスに時間がかかるため、普段から都心で活動する人には少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象でした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。最新の設備ではありませんでした。
アイランド内の住環境の良さと、ブリリアというブランド力に惹かれて見学しました。子育て環境としては魅力的ですが、通勤利便性とのバランスを考慮する必要がありそうです。価格次第では購入を前向きに検討したい物件です。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスの売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。