立地・交通
ジャルダン宝塚は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分。小林駅徒歩5分、逆瀬川駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
ジャルダン宝塚は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分。小林駅徒歩5分、逆瀬川駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジャルダン宝塚は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は徳田建設、施工会社は巨勢工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は良元小学校、宝塚第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジャルダン宝塚の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジャルダン宝塚の過去の取引実績
直近価格
920万円
平均価格
925万円
最高値
930万円
最安値
920万円
ジャルダン宝塚の売却査定履歴です。直近価格は920万円、平均価格は925万円、最高値は930万円です。
930万円
2024年4月
920万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急小林駅まで徒歩5分と非常に近いのが助かります。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 逆瀬川駅までは少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。良元小学校区というのも子育て世代には安心材料かと思います。宝塚らしい上品な街並みが気に入っています。
良い点: 7戸と小規模なので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいです。自主管理ですが、清掃などは定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックなどの設備はありません。管理組合の活動は活発ではないかもしれません。
築年数は経っていますが、小林駅徒歩圏内の立地と宝塚の落ち着いた雰囲気を考えると、満足度は高いです。自然豊かで静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。小規模マンションならではの良さもあります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので快適に過ごせました。RC造なので遮音性も比較的良いと感じました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではありませんでした。収納スペースはもう少し欲しかったです。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象はあります。敷地内に駐車場がありました。
気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はなく、シンプルです。エレベーターはありません。小規模なので仕方ないかもしれませんが。
良い点: 小林駅まで徒歩5分という点はやはり便利でした。駅周辺の商店街も昔ながらの雰囲気で、活気がありました。
気になる点: 梅田まで直通ではありますが、急行が止まらないのが少し残念でした。
子育てのために一時的に住んでいましたが、小林駅への近さと宝塚の住環境は魅力的でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。小規模なので、管理面も自主性が求められる部分があるかと思います。静かに暮らしたい単身者やDINKSには良いかもしれません。
ジャルダン宝塚は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジャルダン宝塚の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジャルダン宝塚は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。