立地・交通
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分。西宮名塩駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、東山台小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
室内の状態が整っていること、東山台小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分。西宮名塩駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山台小学校、塩瀬中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設や病院も揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で完結できます。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄り駅周辺は賑やかですが、一歩入ると閑静な住宅街で、静かな生活が送れます。ただ、少し坂道が多いエリアもあります。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物自体は低層なので、エレベーターがありません。ベビーカーや重い荷物があると少し大変な場合があります。
駅近の利便性と、緑豊かな住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代には特に住みやすいと思います。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのも安心材料です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分は大きな魅力。新快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが良いです。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、便利そうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックなどの設備は確認が必要です。
気になる点: 築年数が2006年と考えると、最新のセキュリティ設備ではない可能性があります。共用部の修繕履歴などを確認しておきたいところです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校や中学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 駅から物件までの間に、多少の坂道や階段があるかもしれません。内覧時に確認が必要です。また、最寄り駅周辺以外は車がないと少し不便かもしれません。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いと感じました。ただ、築年数を考慮すると、専有部分の設備や、将来的な大規模修繕の計画なども含めて、慎重に検討する必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。