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マンション

宝塚安倉第1団地1号棟

兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分
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宝塚市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 宝塚市
3日前

単身

73.16〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 宝塚市
4日前

単身

73.16〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 宝塚市
5日前

単身

73.16〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 宝塚市
6日前

単身

73.16〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 宝塚市
7日前

単身

73.16〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
73.16m² ~ 90.63m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
20871.01m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
益田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
安倉小学校
中学校区域
安倉中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1

宝塚安倉第1団地1号棟の物件固有情報

立地・交通

宝塚安倉第1団地1号棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

宝塚安倉第1団地1号棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数210戸の大規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約73.16から90.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は安倉小学校、安倉中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

宝塚安倉第1団地1号棟の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

宝塚安倉第1団地1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,077万円

平均価格

777万円

最高値

1,077万円

最安値

598万円

上昇傾向(前回比 +97万円

宝塚安倉第1団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,077万円、平均価格は777万円、最高値は1,077万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。子育て世代には安倉小学校の学区という点も安心感があります。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便のみなのが少し不便です。バスの本数も多くはないので、時間帯によっては待つこともあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理組合の活動が活発な時期は清掃なども行き届くことがあります。近隣住民同士のコミュニケーションは比較的良好です。

気になる点: 自主管理ゆえ、修繕計画や管理体制にばらつきがあるように感じます。共用部分の老朽化も目立ってきており、将来的な維持管理が少し心配です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体として敷地は広く、緑化も進んでいます。子供が遊べるスペースもあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体に古さを感じます。エントランスや廊下などの共用部は、もう少し清潔感が欲しいと感じることがあります。

築年数は経っていますが、広めの専有面積と比較的落ち着いた住環境が魅力です。駅からのアクセスはバス便のみなので、車があった方が便利かもしれません。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってくると思います。

元住人シングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 逆瀬川駅までのバスが利用できます。駅周辺には商店街や商業施設があり、一通りの買い物は可能です。

気になる点: バスが唯一の交通手段であり、本数が少ない時間帯は不便です。終電後や早朝の移動はタクシーなど他の手段を考える必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりと暮らせる可能性があります。DIYでリフォームされているお部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具など、古さを感じさせる部分は否めません。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、静かな環境で過ごしやすいです。公園も近くにあり、散歩には良い場所です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、歩いての移動は少し大変に感じることもあります。コンビニなども少し離れているので、日常の買い出しは計画的に行う必要があります。

広めの部屋に住みたい、静かな環境が好きという方には良いかもしれませんが、交通の便や建物の古さは覚悟が必要です。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠なマンションだと感じました。リフォーム次第で快適さは変わると思います。

宝塚安倉第1団地1号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

宝塚安倉第1団地1号棟宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分

立地の魅力

宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

宝塚市エリアの市場動向・資産価値

宝塚安倉第1団地1号棟の立地価値・将来性

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

宝塚安倉第1団地1号棟に関するよくある質問

宝塚安倉第1団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 宝塚安倉第1団地1号棟の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

宝塚安倉第1団地1号棟の売却相場はいくらですか?

宝塚安倉第1団地1号棟の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚安倉第1団地1号棟は築46年ですが売れますか?

宝塚安倉第1団地1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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