立地・交通
クレッソンコート芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分。芦屋川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 248.89〜251m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 248.89〜251m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 248.89〜251m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 248.89〜251m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
248.89〜251m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
248.89〜251m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
248.89〜251m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
248.89〜251m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
クレッソンコート芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分。芦屋川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレッソンコート芦屋は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数3戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はクレッソン研究所、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約248.89から258.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレッソンコート芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレッソンコート芦屋の過去の取引実績
直近価格
1億9,831万円
平均価格
1億5,534万円
最高値
2億円
最安値
1億2,120万円
クレッソンコート芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1億9,831万円、平均価格は1億5,534万円、最高値は2億円です。
1億4,700万円
2014年2月
1億2,120万円
2014年3月
1億2,120万円
2014年4月
1億5,000万円
2016年12月
1億4,968万円
2016年12月
2億円
2024年10月
1億9,831万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩4分という近さは、毎日の通勤・通学に非常に便利です。特急も停車するので、神戸や大阪へのアクセスも楽々です。
良い点: 緑が多く、閑静で落ち着いた住環境です。山手小学校区というのも子育て世帯には魅力的で、子どもの通学も安心できます。
良い点: 総戸数3戸と少なく、プライベート感が高いです。建物自体も品があり、共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。
芦屋川駅徒歩圏の立地、閑静な住宅街、そして山手小学校区という条件が全て揃っており、大変満足しています。戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らせます。価格は高めですが、それに見合う価値があると感じています。
良い点: 芦屋川駅へのアクセスが非常に良く、通勤に便利だと感じました。周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も問題なさそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園なども近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 坂道がやや多い印象です。小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれていました。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがない点は少し気になります。セキュリティ面でさらに安心できると嬉しいです。
芦屋川駅徒歩圏でこの広さの物件は貴重だと感じました。周辺環境も素晴らしく、子育てにも適していると思います。ただ、築年数や管理体制、セキュリティ面などを考慮すると、もう少し検討が必要かもしれません。
クレッソンコート芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレッソンコート芦屋の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレッソンコート芦屋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。