立地・交通
新在家コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩1分。新在家駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
新在家コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩1分。新在家駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
新在家コーポは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
新在家コーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
新在家コーポの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神新在家駅徒歩1分は本当に便利。梅田や尼崎方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、一本入ると静かな住宅街です。西郷小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。近隣に公園がもう少しあると嬉しいです。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、全体的に少し活気がない印象を受けることもあります。
良い点: 駅近でこれだけ戸数が少ないのは貴重だと思います。共用部は最低限ですが、掃除は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターがないのが不便に感じる人もいるかもしれません。
立地は最高の一言に尽きます。駅からの近さは何物にも代えがたいメリットです。建物自体は古いですが、リフォームやリノベーションをすれば、この立地を活かした魅力的な住まいになる可能性を秘めていると思います。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にもおすすめです。
良い点: 新在家駅まで徒歩1分というのは、子育て中の身には本当に助かりました。荷物が多くてもすぐに帰宅できますし、子供が一人で駅に行けるようになるのも早かったです。
良い点: 内装はリフォームされていたので、古さを感じさせない工夫がされていました。収納スペースも思ったよりあり、家族3人でも十分でした。
気になる点: 築年数相応の断熱性や遮音性はあります。隣の部屋の生活音が多少聞こえることもありました。
良い点: 管理会社の方には丁寧に対応していただきました。オートロックはありませんでしたが、近隣の住民の方々が顔見知りだったので、安心感はありました。
気になる点: 共有部分の清掃は定期的に行われていましたが、もう少し充実したセキュリティ設備があれば、さらに安心できたと思います。
利便性とコスパを考えると、非常に良いマンションでした。特に駅からの距離は、このマンションを選ぶ一番の理由になると思います。建物は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせます。子育て世帯にもおすすめです。ただ、都会のマンションのような最新設備や豪華さを求める方には向かないかもしれません。
新在家コーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
新在家コーポの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新在家コーポは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。