立地・交通
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩27分。彩都西駅徒歩6分、豊川駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 88.91〜94m2 / 収納がしっかり確保されていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 88.91〜94m2 / 収納がしっかり確保されていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 88.91〜94m2 / 収納がしっかり確保されていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 88.91〜94m2 / 収納がしっかり確保されていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
88.91〜94m2 / 収納がしっかり確保されていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
91〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
88.91〜94m2 / 収納がしっかり確保されていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
88.91〜94m2 / 収納がしっかり確保されていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
88.91〜94m2 / 収納がしっかり確保されていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩27分。彩都西駅徒歩6分、豊川駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約88.91から111.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は彩都の丘小学校、彩都の丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の過去の取引実績
直近価格
3,826万円
平均価格
3,266万円
最高値
3,980万円
最安値
2,780万円
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の売却査定履歴です。直近価格は3,826万円、平均価格は3,266万円、最高値は3,980万円です。
3,480万円
2016年10月
3,617万円
2016年10月
2,950万円
2016年12月
3,443万円
2016年12月
3,220万円
2017年8月
3,155万円
2017年8月
3,480万円
2017年10月
3,457万円
2017年10月
2,990万円
2017年11月
3,223万円
2017年11月
2,800万円
2018年5月
3,098万円
2018年5月
2,880万円
2018年5月
3,176万円
2018年5月
3,580万円
2018年11月
3,112万円
2018年11月
3,180万円
2019年4月
3,080万円
2019年4月
3,150万円
2019年10月
3,200万円
2019年10月
2,980万円
2020年1月
3,313万円
2020年1月
2,780万円
2020年6月
3,443万円
2020年6月
2,880万円
2021年4月
3,023万円
2021年4月
2,880万円
2021年5月
3,251万円
2021年5月
2,780万円
2021年6月
2,880万円
2021年6月
3,380万円
2022年6月
3,172万円
2022年6月
3,190万円
2023年2月
3,186万円
2023年2月
3,580万円
2023年3月
3,261万円
2023年3月
3,980万円
2025年1月
3,517万円
2025年1月
3,280万円
2026年2月
3,631万円
2026年2月
3,750万円
2026年2月
3,869万円
2026年2月
3,600万円
2026年3月
3,826万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 彩都西駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。モノレールなので、雨の日でも比較的快適に移動できます。
気になる点: 終電が早いのが少し残念。もう少し遅くまで運行していると嬉しいです。
良い点: 公園が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。自然豊かで空気がきれいです。小学校も近く安心感があります。
気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 建物全体が綺麗に保たれており、エントランスも洗練されています。植栽も手入れが行き届いており、緑豊かな印象です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境や自然の豊かさは魅力。駅からのアクセスも良好で、日々の生活は快適です。共用部も綺麗に管理されており、気持ちよく過ごせています。
良い点: 広めの間取りでゆったり使えます。収納も多く、荷物が多い私でも整理しやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に最新というわけではありません。もう少しデザイン性が高ければ良かったです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
良い点: 彩都西駅まで徒歩圏内なのは良い点です。大阪市内へのアクセスもモノレール一本なので、乗り換えが少ないのは助かります。
気になる点: 豊川駅まで徒歩27分は遠すぎます。実質、彩都西駅一本で考えるしかなく、選択肢が限られます。
静かで落ち着いた環境で過ごしやすいです。部屋も広く快適ですが、周辺の利便性については、もう少しお店などがあると嬉しいと感じます。日勤管理は安心感がありますが、もう少し共用施設の充実度があれば、さらに満足度は上がると思います。
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩27分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグレース彩都箕面グリーンフラッツD棟は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。