立地・交通
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
81.92〜86m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、浜風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数190戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成・青木・兵庫・林特別共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.92から99.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浜風小学校、潮見中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟の過去の取引実績
直近価格
3,035万円
平均価格
3,003万円
最高値
3,580万円
最安値
2,510万円
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,035万円、平均価格は3,003万円、最高値は3,580万円です。
2,899万円
2018年6月
2,832万円
2018年6月
2,849万円
2018年7月
2,734万円
2018年7月
2,799万円
2018年10月
2,734万円
2018年10月
2,699万円
2018年10月
2,755万円
2018年10月
2,749万円
2018年11月
2,705万円
2018年11月
2,580万円
2021年4月
2,510万円
2021年4月
3,580万円
2024年8月
3,330万円
2024年8月
3,530万円
2025年3月
3,345万円
2025年3月
3,530万円
2025年9月
3,573万円
2025年9月
3,298万円
2026年2月
3,035万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子供を育てるには非常に良い環境でした。公園も近く、散歩コースとしても最適でした。浜風小学校も近く、通学も安心でした。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが、少し不便でした。バスの本数がもっと多いと助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも自信を持って迎えられます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださり、安心感がありました。セキュリティ面も問題なく、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
芦屋の落ち着いた環境で、子育て世代には大変おすすめできるマンションです。共用部や管理体制も良好で、快適に過ごせました。駅からのアクセスだけが少し残念ですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が広めでゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、実際の部屋は使いやすかったです。収納も十分でした。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新のものに比べると見劣りする部分もありました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 芦屋駅周辺には商業施設が揃っており、買い物や食事には困りません。駅自体は都心へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅からバスで10分かかるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。
良い点: 緑が多く、静かな環境でリラックスできます。高級住宅街という雰囲気で、治安も良いと感じます。
芦屋というブランド力と、広めの専有面積に惹かれて入居しました。静かで落ち着いた環境は非常に気に入っています。ただ、駅からの距離だけが毎日少し億劫に感じています。設備面はリフォーム状況によるかもしれません。
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 バス10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。