立地・交通
ローズペアマンションA棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/吹田駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩11分。吹田駅徒歩7分、吹田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ローズペアマンションA棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/吹田駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩11分。吹田駅徒歩7分、吹田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローズペアマンションA棟は築53年(1973年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は小堀住建、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田第六小学校、第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローズペアマンションA棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローズペアマンションA棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急吹田駅まで徒歩7分と近く、日常の買い物や通勤に便利です。JR吹田駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、活気があります。
気になる点: JR吹田駅は少し距離がありますが、許容範囲です。
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。吹田第六小学校も学区内で安心感があります。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: null
良い点: 常駐管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかり管理されています。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地が良く、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。常駐管理なので、共有部分の清潔感は保たれており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、デザインは現代的ではありません。エレベーターはありますが、少し揺れることがあります。
良い点: リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。広めの間取りの部屋もあります。
気になる点: 残念ながら、私が住んでいた部屋は設備が古く、特に水回りの老朽化が気になりました。断熱性もあまり高くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 吹田駅周辺は商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。公園も近く、散歩には最適でした。子育て環境としては良いと思います。
気になる点: null
立地と利便性は抜群で、毎日の生活には困りませんでした。特に駅からの距離と周辺の買い物環境は評価できます。ただ、建物の築年数相応の古さはあり、特に室内設備や断熱性には期待しない方が良いかもしれません。リフォーム済みの物件を選ぶのがおすすめです。
ローズペアマンションA棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/吹田駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/吹田駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩11分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/吹田駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローズペアマンションA棟の売却相場は、阪急千里線/吹田駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズペアマンションA棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。