立地・交通
イーストアベニュー箕面おのはら9棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.22〜81m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.22〜81m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.22〜81m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.22〜81m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜94.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
76.22〜81m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
共働き夫婦
76.22〜81m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
共働き夫婦
76.22〜81m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
共働き夫婦
76.22〜81m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
90〜94.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
イーストアベニュー箕面おのはら9棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーストアベニュー箕面おのはら9棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.22から94.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーストアベニュー箕面おのはら9棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーストアベニュー箕面おのはら9棟の過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
2,060万円
最高値
2,150万円
最安値
1,980万円
イーストアベニュー箕面おのはら9棟の売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は2,060万円、最高値は2,150万円です。
2,150万円
2014年2月
2,050万円
2014年3月
1,980万円
2014年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、近隣住民との関係は良好で、安心感があります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、子育て世代にはおすすめできるマンションです。静かで落ち着いた暮らしがしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 北千里駅までバスで10分ですが、バスの本数が時間帯によっては少なく、通勤時間帯は混雑することがあります。
気になる点: 終電が早いので、遅い時間に帰宅する際はタクシーなど他の交通手段を検討する必要があります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。豊川南小学校も近く、通学には便利です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅までのアクセスがバス頼りなのがネックです。
自然豊かな箕面市で、比較的広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数なりの古さは否めず、駅までのアクセスも完璧ではありません。周辺環境の良さを重視するなら検討の価値ありです。
イーストアベニュー箕面おのはら9棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス10分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーストアベニュー箕面おのはら9棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス10分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーストアベニュー箕面おのはら9棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。