立地・交通
千里月見ケ丘ハイツG棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
千里月見ケ丘ハイツG棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里月見ケ丘ハイツG棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数174戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里月見ケ丘ハイツG棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里月見ケ丘ハイツG棟の過去の取引実績
直近価格
1,390万円
平均価格
1,217万円
最高値
1,390万円
最安値
1,090万円
千里月見ケ丘ハイツG棟の売却査定履歴です。直近価格は1,390万円、平均価格は1,217万円、最高値は1,390万円です。
1,180万円
2014年2月
1,180万円
2014年4月
1,090万円
2014年7月
1,180万円
2014年8月
1,280万円
2019年10月
1,390万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と近く、新快速も停まるので大阪・京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、普段の買い物や食事には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 南山田小学校区で、子育て世代には安心感があると思います。公園なども近く、緑も多いため落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
築年数は経っていますが、駅への近さと周辺の住環境の良さが魅力です。常駐管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。ただし、内装や設備はリフォームされていない場合、最新とは言えません。
良い点: 全体的に広々とした敷地で、緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。エントランス周りも管理が行き届いている印象でした。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、塗装の剥がれなどが少し見られました。共用部の修繕は計画的に行われているようですが、最新設備とは言えません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。日当たりも良かったので快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手はあまり良くないかもしれません。断熱性も最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩圏内なのが最大のメリットです。快速が止まるので、大阪市内への通勤・通学に便利でした。
気になる点: null
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足度は高かったです。特に駅へのアクセスの良さは子育て世代にとって大きなメリットでした。共用部や建物の古さはありますが、管理はしっかりしていました。リフォーム次第で快適に住める物件だと思います。
千里月見ケ丘ハイツG棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里月見ケ丘ハイツG棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里月見ケ丘ハイツG棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。