立地・交通
箕面如意谷住宅20棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分。箕面駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、萱野北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、萱野北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、萱野北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、萱野北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
64〜66.62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
64〜66.62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、萱野北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
64〜66.62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、萱野北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
64〜66.62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、萱野北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
64〜66.62m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、萱野北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
箕面如意谷住宅20棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分。箕面駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅20棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.02から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅20棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面如意谷住宅20棟の過去の取引実績
直近価格
836万円
平均価格
821万円
最高値
990万円
最安値
680万円
箕面如意谷住宅20棟の売却査定履歴です。直近価格は836万円、平均価格は821万円、最高値は990万円です。
680万円
2019年6月
779万円
2019年6月
990万円
2019年11月
836万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。箕面駅まで徒歩20分は少し遠いですが、その分、日常の運動になります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 特にありません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。共有スペースはシンプルですが、特に不満はありません。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているようです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。
自然豊かな環境で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ないかと思います。築年数を考慮すると、維持管理は頑張っている方だと思います。
良い点: 箕面駅まで徒歩20分は、子連れや荷物が多い時にはかなり厳しい距離だと感じました。駅周辺にお店はありますが、日常の買い物は車がないと不便な場面もありそうです。
気になる点: 雨の日や夏場は特に移動が大変そうです。
良い点: 専有面積は十分あり、リフォーム次第では快適に過ごせそうなポテンシャルは感じられます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さを感じさせる部分が多いです。リノベーション費用が別途かかることを考慮する必要があります。
良い点: 萱野北小学校区であり、教育環境としては悪くないと思います。周辺は静かで、公園なども近くにありそうです。
気になる点: 最寄り駅へのアクセスがネックです。
自然環境は魅力的ですが、駅からの距離と建物の古さが懸念点です。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には選択肢になるかもしれませんが、利便性を求める方にはあまり向かないかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
箕面如意谷住宅20棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅20棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅20棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。