立地・交通
公団千里緑丘団地39号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 78.24〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜97.2m2 / 北緑丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 78.24〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 78.24〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 78.24〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
78.24〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜97.2m2 / 北緑丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
78.24〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
78.24〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
78.24〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
公団千里緑丘団地39号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
公団千里緑丘団地39号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.24から97.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北緑丘小学校、第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
公団千里緑丘団地39号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
公団千里緑丘団地39号棟の過去の取引実績
直近価格
2,079万円
平均価格
1,996万円
最高値
2,480万円
最安値
1,580万円
公団千里緑丘団地39号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,079万円、平均価格は1,996万円、最高値は2,480万円です。
1,580万円
2014年2月
2,480万円
2016年5月
2,087万円
2016年5月
2,080万円
2016年10月
2,040万円
2016年10月
1,990万円
2017年2月
1,995万円
2017年2月
2,088万円
2017年4月
1,761万円
2017年4月
1,898万円
2017年9月
1,765万円
2017年9月
2,100万円
2026年2月
2,079万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスして暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。ゴミ出しルールも明確で、住民のマナーも良い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の一部に古さを感じる部分もあります。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、明るい室内で快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、必要に応じて交換や追加が必要になる場合があります。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と子育てのしやすさで満足しています。千里中央駅へのアクセスもバスを使えば便利で、休日は駅周辺で買い物や食事を楽しんでいます。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 千里中央駅までバスで約8分と、比較的アクセスしやすいです。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じることもあります。雨の日などは少し不便に感じることも。
良い点: 団地特有の、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は年季が入っていますが、管理は行き届いている方だと感じます。敷地内は比較的広いです。
気になる点: 外観は新しさはありません。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
良い点: 北緑丘小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺には公園や緑地が多く、散歩やジョギングに適しています。閑静な住宅街です。
長年住んでいますが、この団地の魅力は何と言ってもその落ち着いた環境と、子育てのしやすさだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、不便なく暮らせています。交通の便も悪くなく、総合的に見て満足度は高いです。
公団千里緑丘団地39号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
公団千里緑丘団地39号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団千里緑丘団地39号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。