立地・交通
イスズハイツベル潮江は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分。尼崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 57m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 57m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 57m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 57m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
57m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
57m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
57m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
57m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
57m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
イスズハイツベル潮江は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分。尼崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イスズハイツベル潮江は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮小学校、大成中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イスズハイツベル潮江の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イスズハイツベル潮江の過去の取引実績
直近価格
1,320万円
平均価格
1,250万円
最高値
1,320万円
最安値
1,180万円
イスズハイツベル潮江の売却査定履歴です。直近価格は1,320万円、平均価格は1,250万円、最高値は1,320万円です。
1,180万円
2015年4月
1,320万円
2015年4月
1,180万円
2015年10月
1,320万円
2015年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し残念です。もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、JR尼崎駅へのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺も静かで住みやすい環境ですが、建物自体の古さは否めません。共用部がもう少し綺麗だと嬉しいですが、家賃を考えると許容範囲かもしれません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が57.23m²と広めで、ゆったりと使えます。間取りは不明ですが、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、必要に応じて自分で更新する必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。もう少し強化されると安心です。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩10分は非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、休日のお出かけにも重宝しています。
築年数は古いですが、広めの部屋と駅へのアクセスの良さで満足しています。周辺環境も静かで、一人暮らしでも安心して暮らせます。設備面は確かに古いですが、価格を考えれば妥当かなと思います。静かな環境でJR沿線に住みたい方には良い選択肢だと思います。
イスズハイツベル潮江は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イスズハイツベル潮江の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル潮江は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。