立地・交通
OTCハイツサンローゼは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 98.63〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 98.63〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 98.63〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 98.63〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 98.63〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
98.63〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
98.63〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
98.63〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
98.63〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
98.63〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
OTCハイツサンローゼは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
OTCハイツサンローゼは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は船場繊維団地振興、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約98.63から133.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第五中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
OTCハイツサンローゼの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
OTCハイツサンローゼの過去の取引実績
直近価格
3,404万円
平均価格
3,319万円
最高値
4,003万円
最安値
2,484万円
OTCハイツサンローゼの売却査定履歴です。直近価格は3,404万円、平均価格は3,319万円、最高値は4,003万円です。
2,780万円
2021年2月
2,484万円
2021年2月
3,180万円
2022年3月
2,863万円
2022年3月
3,980万円
2022年7月
3,917万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
2,979万円
2022年9月
3,880万円
2022年12月
4,003万円
2022年12月
2,980万円
2023年3月
3,204万円
2023年3月
2,980万円
2023年9月
3,198万円
2023年9月
2,980万円
2024年4月
3,121万円
2024年4月
3,480万円
2024年12月
2,927万円
2024年12月
3,980万円
2024年12月
3,207万円
2024年12月
3,680万円
2025年3月
3,350万円
2025年3月
3,680万円
2025年4月
3,371万円
2025年4月
3,480万円
2025年4月
3,533万円
2025年4月
3,280万円
2025年5月
3,502万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
3,404万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては抜群。萱野小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。
気になる点: 千里中央駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数はそこそこです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数なりの古さを感じます。最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーには十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームの度合いによります。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅までは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。築年数は経っていますが、広々とした部屋と日勤管理で、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的。駅周辺には商業施設や文化施設も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。特に雨の日などは億劫になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないようですが、総戸数から考えると比較的安全かと思います。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステム(防犯カメラの数や種類など)は期待できないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園なども多く、自然を感じられる環境は良いですね。
気になる点: 周辺のスーパーまでは少し歩く必要があります。コンビニは近くにありますが、日常の買い出しは車があった方が便利かもしれません。
緑豊かな住環境と、広々とした専有面積が魅力的な物件です。千里中央駅まで徒歩圏内という点もプラスですが、距離が少しネックに感じるかもしれません。築年数を考慮した上で、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
OTCハイツサンローゼは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
OTCハイツサンローゼの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OTCハイツサンローゼは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。