立地・交通
レスプランドル武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
レスプランドル武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レスプランドル武庫之荘は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は吉川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レスプランドル武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レスプランドル武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
3,662万円
平均価格
3,488万円
最高値
3,780万円
最安値
3,180万円
レスプランドル武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は3,662万円、平均価格は3,488万円、最高値は3,780万円です。
3,780万円
2014年4月
3,580万円
2014年4月
3,180万円
2014年7月
3,180万円
2014年12月
3,551万円
2014年12月
3,480万円
2023年12月
3,662万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。立花西小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: 共用部の設備は最低限といった印象です。エレベーターがないのが少し残念。
駅近で利便性が高く、静かな環境も気に入っています。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、穏やかに暮らせています。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので、満足度は高いです。
良い点: オートロックなどは完備されているようです。管理方式は不明ですが、建物の状態を見る限り、管理はされている印象です。
気になる点: 管理会社や詳細な管理体制については、もう少し情報が欲しいところです。
良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、RC構造なので遮音性には期待できそうです。立地を考えると、価格とのバランスが良ければ検討したいです。
気になる点: 具体的な設備仕様が分からないため、現時点では判断が難しいです。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分は大きな魅力です。梅田へのアクセスも良く、通勤には非常に便利だと感じました。
気になる点: 急行は止まらないため、少し乗り換えが必要な場合もあります。
駅からの近さと、武庫之荘という落ち着いた住環境に魅力を感じて見学しました。総戸数が少ないため、静かな生活ができそうです。ただ、建物の詳細情報や管理体制がもう少し分かると、より安心して検討できると思います。
レスプランドル武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レスプランドル武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスプランドル武庫之荘は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。