立地・交通
グリーンヒル東箕面7号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 92.79〜97m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 92.79〜97m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 92.79〜97m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 92.79〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 92.79〜97m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
92.79〜97m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
92.79〜97m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
92.79〜97m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
92.79〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
92.79〜97m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
グリーンヒル東箕面7号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンヒル東箕面7号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市設備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約92.79から108.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンヒル東箕面7号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンヒル東箕面7号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良い。近くの公園も整備されており、休日は家族で過ごしやすい。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少なく感じる。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部の設備は最新ではないため、少し物足りなさを感じる場面も。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。収納も多く、家族で住むには十分なスペースがある。
気になる点: 水回りなどはリフォームが必要な箇所が出てくるかもしれない。最新の設備ではないため、自分で手を加える必要あり。
静かで自然豊かな環境で、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。駅からのアクセスはバス便ですが、慣れてしまえば許容範囲です。建物の古さはありますが、日勤管理なので安心感はあります。広々とした部屋でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: 北千里駅までバスでアクセスできるのは良い。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物には便利。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれない。特に雨の日や荷物が多い時は億劫に感じる。
良い点: 箕面市という土地柄、緑が多く落ち着いた住環境。東小学校区も評判が良いと聞いている。静かな暮らしを求めるなら最適。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、外食や娯楽施設へのアクセスは車がないと不便。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。管理員さんが定期的に巡回している様子。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めない。オートロックなどの最新セキュリティ設備はないため、セキュリティ面はやや不安。
緑が多く、静かな環境は魅力的です。広さのある部屋が多いのは子育てファミリーには嬉しいポイント。ただ、駅からの距離と築年数の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。子育て世代で、静かな環境を最優先する方には候補になるかもしれません。
グリーンヒル東箕面7号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンヒル東箕面7号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル東箕面7号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。