立地・交通
芦屋17℃は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分。打出駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、宮川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、宮川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、宮川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、宮川小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、宮川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、宮川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、宮川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、宮川小学校に通いやすいこと
芦屋17℃は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分。打出駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋17℃は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は打出小槌町KECハウス共同建設組合、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.71から100平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋17℃の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋17℃の過去の取引実績
直近価格
5,620万円
平均価格
3,752万円
最高値
5,620万円
最安値
2,700万円
芦屋17℃の売却査定履歴です。直近価格は5,620万円、平均価格は3,752万円、最高値は5,620万円です。
2,700万円
2015年10月
2,988万円
2015年10月
3,880万円
2016年5月
3,884万円
2016年5月
2,850万円
2018年8月
3,114万円
2018年8月
4,980万円
2021年1月
5,620万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだとさらに良かったかもしれません。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境と駅近の利便性を両立できるマンションだと思います。周辺の治安も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理状態も良好で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応などが少し心配です。もう少しセキュリティが充実していると安心できます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。自然素材を使った内装など、こだわりの仕様が見られる部屋もあるようです。
気になる点: 築年数から考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、住環境は非常に良いです。宮川小学校まで近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットでしょう。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。周辺にお店が少ないのが少し気になります。
芦屋というブランド力と、駅からの距離、そして落ち着いた住環境は魅力です。ただ、築年数からくる設備の古さや、管理体制については確認が必要です。周辺に商業施設が少ない点も、ライフスタイルによってはマイナスになるかもしれません。内見して、部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
芦屋17℃は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩5分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋17℃の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋17℃は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。