立地・交通
東豊中クラスヒルズディライトヒルは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 東豊中小学校前バス停 徒歩1分。桃山台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 76.33〜79m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 76.33〜79m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.54m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.54m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.54m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身
76.33〜79m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
76.33〜79m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
84〜86.54m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
84〜86.54m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
84〜86.54m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
東豊中クラスヒルズディライトヒルは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 東豊中小学校前バス停 徒歩1分。桃山台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東豊中クラスヒルズディライトヒルは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産阪急不動産MID都市開発、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.33から86.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東豊中小学校、豊中市立第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東豊中クラスヒルズディライトヒルの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東豊中クラスヒルズディライトヒルの過去の取引実績
直近価格
3,826万円
平均価格
3,699万円
最高値
4,784万円
最安値
2,970万円
東豊中クラスヒルズディライトヒルの売却査定履歴です。直近価格は3,826万円、平均価格は3,699万円、最高値は4,784万円です。
4,150万円
2015年11月
4,634万円
2015年11月
4,180万円
2016年12月
4,784万円
2016年12月
3,990万円
2017年7月
4,541万円
2017年7月
3,850万円
2017年12月
4,427万円
2017年12月
3,780万円
2018年3月
4,397万円
2018年3月
3,650万円
2018年8月
4,441万円
2018年8月
3,480万円
2018年10月
4,365万円
2018年10月
3,180万円
2019年9月
3,480万円
2019年9月
3,080万円
2019年11月
3,455万円
2019年11月
2,980万円
2020年4月
3,335万円
2020年4月
3,070万円
2020年8月
3,324万円
2020年8月
3,278万円
2020年8月
2,970万円
2020年9月
3,288万円
2020年9月
2,970万円
2021年1月
3,227万円
2021年1月
3,280万円
2022年1月
3,364万円
2022年1月
3,880万円
2022年9月
3,826万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては最適です。近くに公園も多く、緑豊かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まではバス便になるため、通勤時間帯によっては少し混雑します。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスなどもモダンなデザインで好感が持てます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は満足しています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
全体的に満足度は高いです。静かで緑が多い環境は子育て世代には魅力的だと思います。通勤はバス利用が必須ですが、慣れれば問題ないレベルです。設備も共用部も綺麗で、快適に暮らせています。
良い点: 桃山台駅までバスで7分、そこから地下鉄で梅田までアクセスできるのは便利です。
気になる点: バス停が目の前なのは良いですが、バスの本数や時間帯によっては不便を感じる可能性があります。
良い点: 専有面積が76m²以上と広めで、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。ディスポーザーや床暖房などの設備があれば嬉しいです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、実際の使い勝手を確認したいところです。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境であることは大きな魅力です。スーパーや商業施設へのアクセスも悪くないようです。
気になる点: null
子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。静かで教育機関も近いのは良い点です。交通面ではバス利用が中心となるため、ライフスタイルに合うか検討が必要です。お部屋の仕様や共用部の詳細についても、さらに情報を集めたいと思います。
東豊中クラスヒルズディライトヒルは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 東豊中小学校前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 東豊中小学校前バス停 徒歩1分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 東豊中小学校前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東豊中クラスヒルズディライトヒルの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 東豊中小学校前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東豊中クラスヒルズディライトヒルは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。