立地・交通
ろうきん千僧コーポは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分。伊丹駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
71.43〜72.94m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、稲野小学校に通いやすいこと
ろうきん千僧コーポは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分。伊丹駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ろうきん千僧コーポは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は美樹工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.43から72.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稲野小学校、西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ろうきん千僧コーポの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ろうきん千僧コーポの過去の取引実績
直近価格
2,294万円
平均価格
2,363万円
最高値
2,584万円
最安値
2,100万円
ろうきん千僧コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,294万円、平均価格は2,363万円、最高値は2,584万円です。
2,380万円
2019年5月
2,584万円
2019年5月
2,290万円
2019年8月
2,522万円
2019年8月
2,180万円
2020年2月
2,501万円
2020年2月
2,100万円
2020年9月
2,442万円
2020年9月
2,398万円
2021年5月
2,433万円
2021年5月
2,298万円
2021年9月
2,398万円
2021年9月
2,420万円
2021年9月
2,198万円
2021年11月
2,294万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て世代には稲野小学校が近く、安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物や子供との外遊びに便利です。
気になる点: 阪急伊丹駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れているので、困ったことはすぐに相談できます。共用部の清掃も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラはありますが、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 70平米超えの間取りは広々としており、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家には助かります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りは最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。自主管理ですが、住民の方々が協力して良い雰囲気を作っていると感じます。全体的に満足しています。
良い点: 阪急伊丹駅周辺には商業施設や飲食店が多く、仕事帰りなどに立ち寄れて便利です。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤では少し負担に感じます。特に雨の日や寒い日は辛いです。自転車やバスの利用を検討した方が良いかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りもシンプルで良いです。
気になる点: 共用部にあたる部分(廊下や階段など)は、少し古さを感じさせます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、騒がしいのが苦手な私には合っています。近くに大きな幹線道路もなく、落ち着いて過ごせます。
気になる点: コンビニやドラッグストアは徒歩圏内にありますが、品揃えが豊富な大型スーパーまでは少し距離があります。遅い時間に利用したい場合は少し不便です。
静かな環境で生活したい方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、それを許容できれば、広めの部屋でゆったりと過ごせます。自主管理なので、管理費は比較的抑えられている印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
ろうきん千僧コーポは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ろうきん千僧コーポの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ろうきん千僧コーポは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。