立地・交通
千里中央パークヒルズL棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分。千里中央駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
64.51〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
千里中央パークヒルズL棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分。千里中央駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里中央パークヒルズL棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.51から92.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里中央パークヒルズL棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
千里中央パークヒルズL棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては非常に良い。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、天候が悪い日や荷物が多い時は少し遠く感じる。
良い点: 全体的に手入れされており、古さは感じさせない。共用部はシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 築年数が経過しているため、内装や設備に新しさは期待できない。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、場所によります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し不安を感じることもあるかもしれない。
千里中央駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て世代には特に魅力的な立地です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: 北大阪急行電鉄の千里中央駅は、梅田へのアクセスが良く、電車での移動が多い人には便利。
気になる点: 徒歩14分は、夏場や冬場は少し覚悟が必要。バス便はありますが、本数や時間帯を考えると、やはり徒歩がメインになる。
良い点: 広めの間取りもあるようで、ファミリー層には嬉しい。日当たりや風通しは、部屋によるが良好な場合が多い。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、水回りの古さや収納の少なさが気になる。リフォームされていない部屋だと、現代のライフスタイルには合わない可能性も。
良い点: 新田小学校区で、通学路も比較的安全。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
眺望の良い高層階もあると聞きます。日勤管理で安心感はありますが、建物の古さは否めません。リフォームの有無で評価は大きく変わりそうです。子育て環境としては申し分ないですが、駅からの距離と水回りの古さがネックになるかもしれません。
千里中央パークヒルズL棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里中央パークヒルズL棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里中央パークヒルズL棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。