立地・交通
ノースアベニュー箕面おのはら4号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分。豊川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.24m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.34〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.34〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.34〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.34〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
86〜88.24m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
80.34〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
80.34〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
80.34〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
80.34〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ノースアベニュー箕面おのはら4号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分。豊川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら4号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.34から88.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノースアベニュー箕面おのはら4号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ノースアベニュー箕面おのはら4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きます。特に夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。近隣トラブルなども少なく、比較的落ち着いた雰囲気です。
静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションです。子育て世代には特におすすめできるエリアだと思います。交通の便は少し気になりますが、車があれば問題ないでしょう。共用部は古さを感じますが、日々の生活には満足しています。
良い点: モノレール豊川駅まで徒歩9分は許容範囲内です。大阪市内へのアクセスも複数路線利用できるので、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: バス便の利用は、待ち時間や混雑を考えると少し不便に感じるかもしれません。特に朝夕のラッシュ時は注意が必要です。
良い点: 専有面積が80㎡台と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションは必須になる可能性が高いです。内装の古さは否めません。
良い点: 箕面市の良好な住環境は魅力的です。教育環境も整っており、子育てには非常に良い場所だと感じます。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、ある程度の買い物は車や電車を利用する必要があります。
緑豊かな箕面市の住環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。広めの専有面積は魅力的ですが、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。子育て世代には良い選択肢となりそうですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
ノースアベニュー箕面おのはら4号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノースアベニュー箕面おのはら4号棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩9分 阪急千里線/北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら4号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。