立地・交通
箕面粟生第5住宅は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
80.51〜83m2 / 阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
箕面粟生第5住宅は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第5住宅は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.51から85.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第5住宅の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面粟生第5住宅の過去の取引実績
直近価格
1,789万円
平均価格
1,795万円
最高値
2,690万円
最安値
1,350万円
箕面粟生第5住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,789万円、平均価格は1,795万円、最高値は2,690万円です。
1,680万円
2015年11月
1,621万円
2015年11月
1,880万円
2016年5月
1,694万円
2016年5月
1,880万円
2016年11月
1,729万円
2016年11月
2,080万円
2017年1月
1,915万円
2017年1月
1,350万円
2017年2月
1,695万円
2017年2月
1,880万円
2017年5月
1,854万円
2017年5月
1,880万円
2017年7月
1,737万円
2017年7月
1,850万円
2020年11月
1,820万円
2020年11月
2,080万円
2020年11月
2,011万円
2020年11月
1,850万円
2021年6月
1,770万円
2021年6月
1,800万円
2023年1月
1,822万円
2023年1月
1,400万円
2023年4月
1,691万円
2023年4月
1,600万円
2023年6月
1,589万円
2023年6月
1,980万円
2024年4月
1,600万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,712万円
2024年6月
1,750万円
2024年10月
1,538万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,595万円
2024年11月
1,780万円
2025年11月
1,622万円
2025年11月
2,590万円
2025年12月
1,622万円
2025年12月
2,690万円
2026年2月
1,789万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。静かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているのが少し不便です。車がないと生活がしにくい場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないのが、地下や高層階の住人には少し大変かもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士の協力でなんとなく成り立っています。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分の細かなメンテナンスに不安を感じることがあります。ポストの破損なども放置されがちです。
築年数はかなり経っていますが、緑が多く静かな環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。ただ、バス便頼りになるため、通勤・通学や日常の買い出しには車がほぼ必須です。管理面での古さも否めませんが、価格を考えれば妥当なのかなと感じています。
良い点: 80㎡超えの広々とした間取りで、ゆったりと生活できます。リビングも広く、家族で過ごすには十分なスペースがあります。リフォームされている部屋は快適そうです。
気になる点: 水回りは年季が入っており、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、交換が必要になるかもしれません。
良い点: 東小学校まで近く、通学には安心感があります。箕面市の自然を満喫できる立地で、週末はハイキングなども楽しめます。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設は、バスに乗って移動するか車が必要です。少し歩いたところにはありますが、日常的な利用には少し遠いです。
良い点: 北千里駅や千里中央駅までバスでアクセスできるので、梅田方面へも行けないことはないです。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスはあまり良いとは言えません。特に朝夕のラッシュ時は大変です。
広々とした専有面積と、自然豊かな住環境が魅力です。小学校も近く、子どもの教育環境としては良いと思います。ただ、交通の便と生活利便性に関しては、車がないと不便を感じる場面が多いです。築年数なりの共用部や設備もありますが、室内をリフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
箕面粟生第5住宅は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第5住宅の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第5住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。