立地・交通
有楽箕面ハイツ1号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分。箕面駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
69〜71.87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
有楽箕面ハイツ1号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分。箕面駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
有楽箕面ハイツ1号棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数236戸の大規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.88から71.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
有楽箕面ハイツ1号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
有楽箕面ハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,574万円
平均価格
1,538万円
最高値
1,880万円
最安値
1,280万円
有楽箕面ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,538万円、最高値は1,880万円です。
1,650万円
2016年2月
1,557万円
2016年2月
1,580万円
2016年2月
1,515万円
2016年2月
1,380万円
2016年6月
1,486万円
2016年6月
1,380万円
2016年12月
1,471万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,442万円
2017年2月
1,780万円
2023年1月
1,814万円
2023年1月
1,300万円
2024年12月
1,524万円
2024年12月
1,880万円
2025年4月
1,574万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。休日は箕面公園まで散歩するのも気持ち良いです。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。箕面小学校も近く、子育て世帯にとって安心できる立地だと思います。公園も充実しており、週末は子供を連れて遊びに行きやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、箕面駅からの近さ、周辺の自然環境の良さ、子育てのしやすさから、とても気に入って住んでいます。日勤管理で、住民の方々も穏やかな方が多い印象です。リフォームは必要ですが、この立地と環境は魅力的です。
良い点: 箕面駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にお店が集まっているので、帰宅途中に立ち寄ることもできます。
気になる点: 電車が混雑する時間帯は座れないことが多いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。部屋によってはリフォームされているのか、内装がきれいなところもあるようです。
気になる点: 水回りは古さを感じる部分があります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 全体的に年季が入っている感じはしますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部が少し暗く感じることがあります。エレベーターがない階だと、荷物が多い時に大変かもしれません。
築年数は古いですが、箕面駅へのアクセスと周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれません。コスパを考えると、選択肢の一つになるかと思います。
有楽箕面ハイツ1号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
有楽箕面ハイツ1号棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有楽箕面ハイツ1号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。