立地・交通
ジオメゾン新千里東町1番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分。千里中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75.56〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75.56〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.56〜79m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.56〜79m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.56〜79m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
75.56〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75.56〜79m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
75.56〜79m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
75.56〜79m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
75.56〜79m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ジオメゾン新千里東町1番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分。千里中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオメゾン新千里東町1番館は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.56から88.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオメゾン新千里東町1番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオメゾン新千里東町1番館の過去の取引実績
直近価格
5,325万円
平均価格
4,761万円
最高値
5,696万円
最安値
4,180万円
ジオメゾン新千里東町1番館の売却査定履歴です。直近価格は5,325万円、平均価格は4,761万円、最高値は5,696万円です。
4,180万円
2017年9月
4,518万円
2017年9月
4,280万円
2018年7月
4,850万円
2018年7月
4,380万円
2018年12月
4,668万円
2018年12月
4,450万円
2020年2月
4,853万円
2020年2月
4,180万円
2020年6月
4,815万円
2020年6月
4,480万円
2021年8月
4,954万円
2021年8月
4,860万円
2022年3月
5,239万円
2022年3月
5,080万円
2022年8月
5,696万円
2022年8月
4,890万円
2023年9月
5,325万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩7分は非常に便利。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事に困ることはありません。地下鉄南北線で梅田まで直結なのも魅力です。
良い点: 東丘小学校区で子育て環境も良好。公園も近くにあり、緑豊かな住環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設からの距離を考えると、もう少し賑やかさがあっても良いと感じる時があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
ジオメゾン新千里東町1番館は、千里中央駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を両立させたマンションだと感じています。駅周辺の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広く、採光も十分で快適に過ごせます。収納スペースも比較的多い方です。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。共用部も清潔に保たれていました。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのが少し残念です。車を頻繁に使う場合は確認が必要です。
良い点: 北大阪急行線千里中央駅まで徒歩7分は魅力的です。通勤で利用していますが、乗り換えなしで梅田まで行けるのは大きなメリットです。
気になる点: バス路線はありますが、主要な移動手段はやはり電車になります。
千里中央駅まで徒歩圏内で、都心へのアクセスが良い点が最大の魅力です。共働き夫婦にとって、駅近で静かな住環境は非常にありがたいです。お部屋の広さや共用部のクオリティは満足していますが、築年数を考えると設備面での古さは否めません。総合的には、利便性と住環境のバランスが良いマンションと言えるでしょう。
ジオメゾン新千里東町1番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオメゾン新千里東町1番館の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオメゾン新千里東町1番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。