立地・交通
メゾン越木岩Ｃ棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分。苦楽園口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 メゾン越木岩Ｃ棟
1,680万1,925万
マンション
メゾン越木岩Ｃ棟
兵庫県西宮市西平町17-8阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 メゾン越木岩Ｃ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 80.14〜85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 80.14〜85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 80.14〜85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 80.14〜85m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 西宮市
2日前シニア夫婦（住み替え）
80.14〜85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 西宮市
5日前シニア夫婦（住み替え）
80.14〜85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 西宮市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
80.14〜85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 西宮市
1週間前新婚夫婦
80.14〜85m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市西平町17-8
交通
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分
築年月
1974年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
30戸
専有面積
80.14m² ～ 101.08m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
4733.4m²
分譲会社
阪神不動産
施工会社
大林組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市西平町17-8
メゾン越木岩Ｃ棟の物件固有情報
建物スペック
メゾン越木岩Ｃ棟は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は阪神不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約80.14から101.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北夙川小学校、苦楽園中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾン越木岩Ｃ棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 メゾン越木岩Ｃ棟の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
メゾン越木岩Ｃ棟の過去の取引実績
直近価格
1,925万円
平均価格
1,803万円
最高値
1,925万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +245万円）
メゾン越木岩Ｃ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,925万円、平均価格は1,803万円、最高値は1,925万円です。
1,680万円
2022年2月
1,925万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市西平町17-8
口コミ・レビュー
夙川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、夙川沿いを散歩するのが日課になっています。北夙川小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはややレトロな雰囲気です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に安心感があります。共用部の清掃なども毎日されているようです。
築年数は古いですが、それ以上にこの立地の良さと、静かで落ち着いた住環境が魅力です。周辺の利便性も悪くなく、自然を感じながら暮らしたい方にはおすすめです。
レトロモダンな暮らしさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りでゆったり過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようで、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りなどは古さを感じます。自分でリフォームや設備交換が必要になる場合があるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 苦楽園口駅からは徒歩12分ですが、阪急夙川駅まで足を延ばせば、特急も止まり梅田へのアクセスは良好です。
気になる点: 苦楽園口駅自体は、利用できる路線が限られています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていますし、安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いは良好です。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムはありません。
西宮の穏やかな雰囲気を味わえるマンションです。周辺は緑が多く、静かな環境が保たれています。駅からの距離は少しありますが、この住環境を考えれば許容範囲内かと思います。
メゾン越木岩Ｃ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾン越木岩Ｃ棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
メゾン越木岩Ｃ棟の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メゾン越木岩Ｃ棟に関するよくある質問
メゾン越木岩Ｃ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾン越木岩Ｃ棟の売却相場はいくらですか？
メゾン越木岩Ｃ棟の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン越木岩Ｃ棟は築51年ですが売れますか？
メゾン越木岩Ｃ棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。