立地・交通
武庫之荘パークハイツ2号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
武庫之荘パークハイツ2号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
武庫之荘パークハイツ2号棟は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。施工会社は柏野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
武庫之荘パークハイツ2号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
武庫之荘パークハイツ2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。立花西小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールも守られており、大きな問題はありません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備はないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切だと感じます。全体的に、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広めでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。SRC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。
気になる点: 古さを感じる部分もありました。水回りの設備は最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれていました。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。エレベーターがないのは、低層階なので問題ありませんでしたが、荷物が多いときは少し大変でした。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩3分はやはり魅力的でした。駅周辺の生活利便性は高く、普段の買い物には困りませんでした。
駅からの近さと、比較的静かな住環境が魅力のマンションでした。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。自主管理なので、管理組合の活動への参加が重要だと感じました。単身者やDINKSにおすすめできる物件です。
武庫之荘パークハイツ2号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
武庫之荘パークハイツ2号棟の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫之荘パークハイツ2号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。