立地・交通
コープ野村夙川A棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分。夙川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
コープ野村夙川A棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分。夙川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村夙川A棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大社小学校、大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村夙川A棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村夙川A棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめるのが最大の魅力です。散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
良い点: 建物自体は古いですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新のものはありません。エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩12分と、少し歩きますが苦にならない距離です。駅周辺にはスーパーや商店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までは平坦ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、夙川公園という素晴らしい環境に恵まれたマンションです。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れた住環境と言えるでしょう。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、日当たりも良かったです。DIYでリフォームして快適に過ごしていました。
気になる点: 水回りの設備は古く、何度か修理が必要でした。収納スペースがもう少しあれば便利だと感じました。
良い点: 低層マンションで、隣家との距離も適度にあり、プライバシーが保たれていました。外観は年季が入っていますが、趣があります。
気になる点: 共有スペースは最低限といった印象です。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいと感じることもありました。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としてはとても良かったです。大社小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるので、車があると便利です。
子育て世代には良い環境だったと思います。公園が近く、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんありました。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあると思います。静かな環境を重視する方におすすめです。
コープ野村夙川A棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村夙川A棟の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村夙川A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。