立地・交通
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.34から88.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,047万円
平均価格
2,202万円
最高値
2,698万円
最安値
1,830万円
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,047万円、平均価格は2,202万円、最高値は2,698万円です。
1,880万円
2017年2月
2,135万円
2017年2月
2,698万円
2018年11月
2,619万円
2018年11月
1,830万円
2021年10月
2,047万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からはバス移動が必要で、本数も限られているため、少し不便を感じることもあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。外観も新築のような華やかさはありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくれるので、良好な関係を築けています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、静かな環境を求める方にはぴったりです。
良い点: 80㎡超えの広さがあり、リビングが広々としていて家族で過ごしやすかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。床暖房がないのが冬場は少し寒かったです。
良い点: 北千里駅までバスでアクセスできます。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 教育環境は非常に良いと思います。小学校も近く、子供の通学も安心でした。自然が多く、散歩するのに気持ちが良い場所です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じることがあります。
子育て環境としては申し分ないマンションでした。広さもあり、価格帯も手頃だったと思います。ただ、駅からのアクセスがネックで、最終的には駅近の物件に買い替えました。静かで自然豊かな場所で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス12分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス12分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら3号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。